一个字：靓爆！鼎湖又推188亩商住地！总价9亿+楼面价3字头需配套9班幼儿园
原标题：一个字：靓爆！鼎湖又推188亩商住地！总价9亿+，楼面价3字头，需配套9班幼儿园~
这次依旧是发生在土拍热区——鼎湖！
9月4日，市公共资源交易中心挂出网拍公示，出让土地分别位于鼎湖北三区、四区，2地块合共占地面积约188亩，总价逾9亿，用途为二类居住用地（兼商业用地）。
将安排于9月24日、25日进行网上竞拍，地块竞价不设上限，价高者得。
下面就分别来看看2块地的详细讯息吧~
位于鼎湖北四区，北为凤凰大道，西为桃洲路，东为顺桂路，南为20米街，占地面积约109.56亩，容积率2.4，起拍总价52590万元（约5.25亿），折合楼面价约3000元/㎡。
建筑高度：≤75米，临凤凰大道一线米。
需配建公用设施有：9班幼儿园、社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。
位于鼎湖北三区，北为20米街，西为10米街，东为桃洲路，南为10米街，占地面积约78.52亩，容积率2.8，起拍总价41041万元（约4.1亿），折合楼面价约2800元/㎡；
建筑高度：≤80米，建议塔楼首层架空，鼓励临街商铺夹层停车。
需配建公用设施有：不少于30㎡的社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。
今年5月海南天睿地产以3.37亿竞得的
本次出让的2块地均属于鼎湖桂城街道，处于肇庆新区与鼎湖之间，周边主要以工厂、村庄为主。
地块西侧是美的碧桂园天合、海南天睿项目，右侧是农田平地，距离鼎湖中学约800米，距离新区管委会1公里，紧邻主干道凤凰大道、永利大道、鼎湖大道，公共交通出行有城轨鼎湖站、桂城客运站等。
值得一提的是，与地块一路之隔的，就是新区地标砚阳湖、华侨城、长利湿地公园等，相信地块内项目，未来能最大限度环抱两区利好和黄金配套的辐射。
翻查资料可见，今年4月17日，市自然资源局曾公布一则《鼎湖区桂城片区控制性详细规划》，里面对公园绿地、居住用地、停车场用地、广场用地、公交站场用地等均作出了调整，着重修改了12.8万㎡的住宅地，增加了教育用地逾2万㎡。
其中，更重新规划了总占地48409㎡的B-N4-03号地块，拟用作九年一贯制学校用地，而此块教育用地正紧靠今次出让的2块商住地，更好的完善了商住地周边的城市和教育配套。
近年来，随着政府对鼎湖区的实力重视和重金打造，据小编不完全统计，鼎湖已林立新盘将近30个，而桂城片区就占了10个，如恒大、美的、龙光、富力...举不胜数。鼎湖随之成为炙手可热的楼市热区，目前片区一手新房均价约6500-9000元/㎡。
值得一提的是，今年7月，万达广场宣布正式签约落户鼎湖。时隔2个月后，鼎湖城芯区域马上推地，这很难让人不会把这两件事联系在一起？
5月，海南天睿以3018元/㎡的楼面价
9月，相邻的位置，同样的城市配套，
万众瞩目的万达集团会否再下一城？
资料来源：市公共资源交易中心返回搜狐，查看更多
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