以股权转让形式转让房地产可行？
张春桥律师，合伙人，擅长办理各类税务争议、税务犯罪辩护、经济纠纷案件。
（一）2020年12月，你公司股东与xxx制衣厂签订《投资协议》，约定xxx制衣厂以其拥有的厂房及土地作价930万元投资入股你公司。你公司于2021年1月15日申报缴纳契税265714.29元，印花税4650元，并于2021年1月15日完成了产权变更手续。之后，xxx制衣厂又将股权以938万元的价格转让给你公司原股东，从而完成了转让房产土地的目的。
经调查核实，上述投资协议并非双方真实约定，而是为了掩盖房产土地真实交易价格、少缴相关税费而虚设的交易。双方在另行签订的《房屋及土地转让协议（真实协议）》中约定，上述房产土地实际转让价格为1708万元，你公司据此交易价格向转让方xxx制衣厂支付价款并承担相应交易费用，xxx制衣厂对你公司的投资只是为办理上述资产转让中的一个操作步骤，不真实持有你公司的股权，不享有股东权利。 你公司上述行为（一），违反了《中华人民共和国契税暂行条例》第二条、第三条、第四条之规定，造成少缴契税222285.71（17080000.00÷（1+5%）×3%-265714.29）元； 违反了《中华人民共和国印花税暂行条例》头部条、第二条、第三条之规定，造成少缴印花税3890.00（17080000.00×0.05%-4650.00）元。
（二）经查，你公司取得上述房产土地后，按930万投资作价金额的不含税价计入房屋土地原值，其中2156794.73元计入无形资产科目，6700348.57元计入固定资产科目。该块土地容积率为0.64，你公司2021年2月起按照8857143.30（6700348.57+2156794.73）元房屋原值申报缴纳房产税，2021年度申报缴纳房产税68200.00元，2022年度申报缴纳房产税37200.00元。 你公司上述行为（二），违反了《中华人民共和国房产税暂行条例》头部条、第二条、第三条、第四条及《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部税务总局公告2022年10号）之规定，造成少缴2021年度房产税60810.93元；少缴2022年度房产税33169.60元。
（三）经查，为填补上述房产土地交易的账实差额770万元并支付相应的款项及交易费用，双方约定由xxx制衣厂负责人王某军之妻徐某芳以转让专利技术的名义，虚开金额890万元的增值税普通******并提***给你公司入账，再由你公司通过银行转账方式将对应资金转入徐某芳私人账户，从而达到将房产转让款直接支付至转让方个人账户的目的。上述虚开金额890万元现已计入你公司“长期待摊费用”科目，但未在企业所得税税前摊销扣除，******明细如下：
根据依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条头部款之规定，处少缴契税税款百分之五十的罚款，计111142.86元；处少缴印花税税款百分之五十的罚款，计1945.00元；处少缴房产税税款百分之五十的罚款，计46990.27元。 （二）根据《中华人民共和国******管理办法》（2010年12月20日修订）第三十七条之规定，决定处罚款100000元。
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山西“订婚######案”维持原判，被告获刑3年，审判长答问：处女膜未破裂是否影响######罪的认定？#媒体精选计划
山西“订婚######案”审判长答问 处女膜未破裂是否影响######罪的认定？处女膜状况不能证明是否发生性行为 处女膜状况不能作为认定或否定######罪行的依据
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“福”，在中华优秀传统文化中承载着深厚的内涵，是人们对美好生活的向往，是中华民族千百年来的精神追求。
6年前那个诬告朱军性***扰，让朱军丢掉工作的弦子，现在如何了？
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。
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