鼎湖地块第三次挂牌，5折再出让！

　　7月16日，鼎湖挂牌一宗逾2.4万平商住地，起拍总价10380万，扣除30平配建后，计算楼面价约1520元/平（不计建安成本），定于8月6日10:00网拍。

　　在此之前，该地块曾两次挂牌，都以暂停出让告终。其首次挂牌起始价为20503万，第二次降至19140万，本次再降至10380万，与首次挂牌相比，相当于打了个五折。

　　该地块占地24407.76平，容积率要求不大于2.8，最大计容建面逾6.8万平。

　　根据公告，地块需建设2万平商品房，以均价3800元/平卖给鼎湖一期棚改持有房票的拆迁户（或区政府指定拆迁安置责任单位），共214套，具体户型如下：

　　该地块东北侧为龙鼎路，西侧为金鼎路，直线分钟能到达端州市中心。

　　另外，地块紧靠鼎湖桃李园，日前，桃李园销售向楼市君透露：项目后面有约2万平土地，公司在跟政府沟通拿下建设开发三期产品。

　　有意思的是，桃李园地块由广东理工在2017年以楼面价713元/平竞得，远低于当年全区楼面价水平。

　　而2017年鼎湖区出让地块楼面价最高为5657元/平，由中海拿下，目前项目已入市，定名中海新城1号，带装修价格1.1-1.2万/平。

　　目前该地块周边楼盘云集，均价在6300-9500元/平之间。

　　另外，预计纯新盘恒泰悦景府、富力尚悦居也将在8月初开盘，到时将有更多新货补充。

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