东莞塘厦清湖头原房东楼上6000平厂房仓库出租 空地超大可办环评

位于东莞市塘厦镇高裕北路33号的清湖头片区，近日新释放出一组大体量整层厂房资源。该物业由原房东直接出租，持有红本产权，对外放租的是楼上一整层约6000平方米空间，可按实际建筑面积计量，500平方米起接受分租，适合处于产能爬坡期的中型制造企业整层落地

硬件参数具备重型生产适配度。该厂房为多层标准厂房，整体保持九成新，框架结构，首层层高6.5米，楼上净高约5米，楼板承重达到1.5吨每平方米，消防备案齐全，工业用地属性可配合办理环评手续。垂直运输方面配置多部5吨级货梯，大件设备上下楼层与批量物料周转效率较高，对自动化设备、新能源装备、CNC加工中心等重载型业态尤为友好

租金条件与商务条款。房源报价约6万元每月，折合约0.33元每平方米每天，租金含物业费并可开具发票，具体价格可面议。付款方式为押二付一，起租期12个月，合同年限可依客户需求放宽至3至10年。园区配电按需配置，电费严格按供电局收费标准结算，宿舍按客户需求比例配套供应

园区生活与商务配套齐整。园区内设多功能会议室、健身房、篮球场、羽毛球场等设施，员工日常休闲与商务接待均可在厂区内完成。独门独院布局，空地面积充裕，拖头车可自由进出与调头，临近大坪高速出口，出门即接主干道，与深圳观澜片区距离较近，跨城通勤与供应链衔接成本低

适配行业覆盖面广。从房源条件看，新能源设备制造、自动化设备制造、高端医疗器械、生物医药、大数据与人工智能硬件、物流仓储、CNC加工、包装印刷、线材贴片、手袋服装以及电商贸易仓储等业态均可入驻。对需要"楼上生产、楼下办公"格局的企業，该整层空间方正少柱，产线规划与洁净区改造的余地较大

区位解读。塘厦镇地处东莞东南门户，是承接深圳产业外溢的头部梯队镇街。清湖头片区紧邻外环高速出入口，向北可快速接入莞深高速，向南直连深圳观澜，在深圳企业"研发留深、制造外迁"的路径中具备天然区位优势。当前塘厦正在推进连片产业空间整备，工业上楼载体供应量持续增加，此类原房东直租、整层可分的大体量房源在市场上相对稀缺，建议有扩产计划的企业尽早实地勘察

厂房概况一览：建筑面积6000平方米，起租面积500平方米，首层层高6.5米，楼板承重1.5吨，押二付一，12个月起租，可办环评，独院空地大，临近高速出口

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com