中海新城1号售楼中心中海新城1号-首页网站丨欢迎您丨肇庆中海新城1号楼盘详情
从高空俯瞰肇庆新区，无论是星罗棋布的城市配套建设，还是集中连片的工业园区，随处可感受到产业发展的滚滚热潮。
1600亿+产业落地、总部经济基地诞生
未来2、3年产业的发展将提供海量工作岗位
定位高端的低密板楼品质大盘将成为这批人群的主要置业目标，未来必将一房难求
1600亿+产业配套落地，总部经济效应初显，中国500强扎堆
产业是城市的生命。在充分导入先进基础设施的同时，肇庆新区将电子信息/智能装备制造/新材料作为产业主攻方向，并划出专门区域成园区发展。
如今，奥士康、本田金属、博效医疗、平谦国际、电子信息产业园、全芯半导体封测基地、晟合微电总部等高端产业项目先后落地肇庆新区，为这片土地产业发展提供了源源不断的动力引擎。
另一方面，总部经济发展初见成效。随着中国泰豪集团、新奥集团、恒兴集团、玛西尔集团、中国领航科教集团、香港毅德国际控股等中国500强企业及行业龙头首批签约入驻肇庆新区的民商总部基地，一个真正意义上的企业总部基地诞生了。
目前新区引进的总部有：民商总部、晟合微电总部、三丰贸易总部、葛洲坝区域总部、中国联通肇庆总部、中科诺电子产品销售总部等项目。
正在对接引进的有：国家南药批发市场总部、PCB总部基地项目等13个总部项目，预计3年可实现总部经济年产值约 250亿元、税收超10亿元。
同时，港肇合作示范区、大湾区特别合作试验区、国际科创中心、综合保税区和西江高新技术产业开发区等平台亦在同步推动建设，形成产城联动效应。
过去肇庆缺乏现代产业集群和总部经济效应。伴随着招商引资的全力推进，肇庆新区的产业发展如日中天，人随产业走，有了产业就有了人气、经济与活力。
未来两三年内，随着众多总部基地落户与项目投产，新区将开启庞大的人口虹吸效应，带来海量新增的就业岗位，大批高新技术人才将被引进，落户新区。
按照产业发展的规模与速度，新区人口将呈倍数增长，2030年将有望实现60万常住人口的目标，人口增长翻6倍！
人口红利之下，未来5年新区置业需求将迎指数级增长。高新科技人才扎堆引进，必然催生庞大的高端置业需求，这部分人更看重居住品质与生活质量，未来板块内的高端住宅必然供不应求。
在所有建筑结构中，南北对流的“一”字型板楼最受市场热捧。其造价更加高昂，是以牺牲土地利用率与利润率来换取更高人居舒适度与私密性的建筑设计，因此在市场上非常稀缺。
在肇庆新区，中海新城1号是唯一的板楼社区，整体以板楼为主，其它楼盘都是传统的高层塔楼。由于其结构的特殊性，塔楼社区往往存在诸多局限，通风效果较差，会有部分户型采光不足、视野受遮挡、人口密度较高，居住舒适性远不及板楼社区。
目前肇庆新区的板塔比例为1:9，板楼十分稀缺。中海新城1号采用1梯2户18层板楼设计，一栋仅36户，社区规模却达到了9万方的面积，这样的人居密度，居住舒适度与私密性无可比拟。
中海新城1号社区实景图（滑动查看更多）
坐北朝南的双阳台设计，形成出色的南北对流效果，即使住在2楼，亦不存在采光不足的情况，通风效果极佳，每个户型都做到了全明设计。
不管是从社区密度、通风采光还是景观户型来看，中海新城1号板楼都是新区居住舒适度最高的低密品质大盘，未来市场上买少见少，可遇不可求。
圈层高端自住率超9成！未来二手一房难求，价值水涨船高
低密度品质大盘、出色的建筑质量、9万方岭南实景园林、肇庆最高精装交楼标准、国际一级物管、国字号央企大牌保障……让中海新城1号成为肇庆高知名流阶层人士的品质首选。
在项目业主之中，33%为企事业老板，11%为公务员，10%为银行高管，20%为教师/医生/白领等高精尖人才，圈层高端纯粹、社区人文底蕴浓厚，自住客户占比超9成，在肇庆新区新盘中实属罕见。
如果一个楼盘投资客占比超五成，日后必定有大批房源等着出售，房产价格将受到挤压不断下跌。而中海新城1号以自住为主，未来二手放盘量少，物以稀为贵，二手房必将一房难求，物业价格只会水涨船高。
往靠近城心的品质改善型产品，溢价率更高
肇庆新区规划面积仅115平方公里，中海新城1号更是位于核心启动区黄金区位，地段优势独一无二。越是靠近中心区的土地资源，往后只会越来越少，价值只会越来越高。
“1”号系列作为中海集团的顶级产品线，只有占据城市中心区黄金地段，占据独家稀缺资源才得以命名，全世界仅15座，每一座都是当地的价值风向标。
以佛山CBD的千灯湖1号为例，2009年首开价仅1.3万/㎡，主打大户型板楼产品，在3月9日一套法拍房以从起拍价510万死磕到903万成交。这套房源面积187㎡，均价达到了4.8万/㎡！在此前，4.3万/㎡是千灯湖1号公认的均价，二手物业价值一骑绝尘。
*以上数据来源于二手房网站，为大约值，仅供参考
未来的二手市场，往靠近城心，越是稀缺的改善型产品溢价率更高。位于广州天河CBD的中海花城湾亦是如此，其二手价格远超附近楼盘，已达到13.5万/㎡。
产品涵盖110-142㎡精装纯现楼，即买即入住；南北对流低密板楼人居，9万方新岭南实景园林所见即所得，片区顶配豪装交标，坐享片区人口红利，成就新区价值高地！返回搜狐，查看更多
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