平谦国际（肇庆新区）现代产业园 现楼交付！高速口5分钟！高铁站10分钟！ 【项目概况】 ①项目总体规划面积约1300亩。 ②一期面积236亩，现有单层厂房共12栋，已完工可交付。 ③二期面积194亩，现有多层厂房2栋、单层2栋。 【产品类型】 单层及多层厂房：2000㎡-100000㎡（可提供定建方案服务） 【厂房参数】 1、钢构单层参数： ①面积：9000-15000㎡/栋（可分租） ②层高：12米、滴水11米 ③地面承重：3T ④牛腿：8米、10-15T ⑤柱距：跨度28X8.6m大空间 ⑥消防等级：丙二类消防 电动提升静音出货门，10cm保温隔热棉，电动排烟窗，双层采光带透光性良好，含照明，带办公区。 2、多层参数： ①面积：20000-28000㎡/栋（5层、7层可分租） ②单层面积：4000㎡ ③层高及承重：1楼层高8.7米，承重3T；2楼及以上层高6.5米，承重1T ④牛腿：7米、5T ⑤柱距：跨度10.5X10米，大空间 ⑥电梯：14台，8货（5T）6客（1T） ⑦消防等级：丙二类消防 【园区规划】 高端制造业，自动化设备，汽车及新能源汽车零部件及上下游产业链，装备制造业，电子信息，新材料、生物医药、医疗器械制造，数据中心等，特别适合外资企业进驻。 【配套设施】 宿舍、饭堂、智慧园区管理系统、国际化园区的物业管理、休闲区、智能停车场、无人值守超市。 【厂房特色】 地理位置优越，配套齐全，正规工业用地，电力充足，可满足数据中心客户的用电需求，大湾区稀缺高标准单层厂房，高规格专业工业上楼载体。

　　黄埔生命科技创新港，聚焦生物医药和高端医疗器械，位于广州市黄浦区，中新广州知识城国际生物医药创新园，永九快速以东。 【土地性质】：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证； 【面积】：6层独栋：（首层6.7米，二层以上4.5米）3800平方~8500平方， 高层分层：（首层6.7米，二层以上4.5米） 1000平方~15000平方。（独栋和高层户型都可自由组合）； 【价格】：独栋均价7700元／m，分层蕞低4900元／m； 【货梯】：独栋户型各单元根据面积大小配置一台3T货梯或一台3T货梯+一台1T客梯，分层户型各单元配置一台3T货梯，集中配置1台1T的客梯； 【承重】：底层承重2吨，2-3层800kg，4-10层650kg； 【交通】：地理位置优越，离从埔高速约5.5公里。距离广州白云机场约36KM,驾车约40分钟，距离广州北站约43KM,驾车约60分钟。距离广州南站约67KM,驾车约75分钟； 【配套】：我们把25#作为配套楼，一楼会引进有餐饮资质的企业开设园区食堂和超市以服务园区内的企业员工，2层到5层为员工宿舍； 【区域发展前景】：项目位于黄埔区，2022年黄埔区GDP为4313.76亿元，同比增长1.5%；规上工业总产值8873.82亿元，同比减少4%，占全市比重达37.8%。目前，黄埔形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群。2022年206个“攻城拔寨”项目完成投资870亿元，固定资产投资达1920.8亿元，占全市比重23.1%，投资总额位居全国经开区和全省各区头部； 【业态】：聚集生物医药领域各类企业3000多家，其中:世界500强企业10家；规模以上工业企业203家；高新技术企业240多家；上市企业18家；新三板23家；在建项目生物制药原液产能60万升。重点企业：蔡司、费森尤斯、思拓凡、赛诺飞、GE 生物科技园、百济神州、龙沙、诺诚健华、 默克等； 新想集团是理想国际控股集团下属的专业产业园开发运营公司。凭借超前的“资本+运营”园区生态体系，新想集团将战略性产业生态要素、深层次立体化产业服务和资本力量共同带入平台发展方程式，为入驻的科技创新型企业提供覆盖企业全生命周期、全模块链条的深度服务和“政、产、学、研、金、服、用”全要素的精准对接。公司深耕生命科技、新一代信息技术、高端装备制造三大产业版块，秉承“重点立足长三角、积极开发珠三角、稳步拓展中西部”的发展战略，已在全国范围内的多个重点省市区域开发、建设、运营及筹备20余个主题产业园区项目。

　　1.【产品参数】：4层独栋产品：层数4层，面积 ：约-6000m2，层高 ：首层8m，二层6m，三~四层4.5m承重 ：首层刚性地面，二-四层0.8T，电梯： 客梯1T一部，货梯5T一部，预留井道； 2.【产品参数】5层独栋产品：层数5层，面积 ：-8000-11000m2，层高 ：首层8m，二层6m，三~四层4.5m，五层3.9m承重 ：首层刚性地面，二-四层0.8T，五层0.5T，电梯 ：客梯1T一部，货梯5T一部，预留井道；独栋产品布置在地块北侧，自成组团，独享亲水景观；可上人屋顶，可打造空中花园、空中运动场、屋顶休闲区； 高层厂房：高层厂房为******型及一字形设计，首层高8m，二、三层6m，标准层4.5m，能满足企业上楼的基本高度；荷载：首层：2T/㎡，标准层：800kg/㎡； 高层面积为方，可布置50-100米的生产线T货梯，货运流线分散设置，便于缓解运输压力。

　　中新·盛威智能制造产业园致力于成为广州东部枢纽中心的智慧产业社区，园区占地约110亩，拥有7栋现代化厂房、1栋研发办公楼和1栋公寓楼，总建筑面积近23万平方米。作为一个集生产、办公、研发、检测，展示，营销和生活配套于一体的综合性产业园区，中新·盛威智能制造产业园专注于智能网联汽车与智能制造产业，并积极向上下游产业链延伸。 园区拥有先进的生产设施和设备，为企业提供优越的生产环境和条件。同时，研发办公楼提供了创新的研发空间，鼓励企业进行技术创新和产品研发。公寓楼为员工提供便利的住宿条件，使他们能够更好地融入工作和生活。 中新·盛威智能制造产业园注重产业链的延伸和合作，与上下游企业建立紧密的合作关系。通过共享资源、优势互补，园区致力于打造一个协同创新的智慧产业社区，园区还提供了完善的检测设施，确保产品质量和安全性，以满足市场需求。 作为一个智能制造产业园区，中新·盛威智能制造产业园不仅仅是一个生产基地，更是一个创新的孵化器。园区为企业提供了全方位的支持和服务，包括市场推广、品牌建设和人才培养等方面。 通过与企业的紧密合作，园区致力于推动智能制造产业的发展，为广州东部枢纽中心的经济繁荣做出贡献。

　　广州民营科技园（下称“民科园”）1995年经国家科委批准成立，属广州高新区“一区五园”之一，是蕞早的国家级民营科技园。经过20多年发展，民科园初步形成了“一核三园”38平方公里的发展格局，打造了未来产业、轨道交通、美丽健康、智能家居四大主导产业集群。2021年全国工商联授予民科园全国首家“全国工商联民营企业科技创新示范基地”称号。 民科园紧扣民营经济特色，集聚民营企业逾5200家，其中亿元以上企业172家，“四上”企业603家，高新技术企业315家，省级以上专精特新企业119家，其中国家级10家，已上市企业7家。民科园规模以上工业企业建立研发机构比例达68%，省级以上企业研发机构63家，博士后工作站11个。2022年营业收入突破1700亿元，增长13%，以占广州市白云区0.7%的面积创造了57%的工业产值。

　　中创盈科·江丰制造产业园： 项目一期占地约53亩，由5栋高标准厂房，以及一栋配套220套高标公寓和生活配套设施的综合配套楼； 项目地理条件优越，位于江高镇中心区，毗邻广花公路，距地铁8号线号线分钟；四周高速环绕，广清高速4公里，北二环高速5公里； 项目建成后将打造成为智能制造、高端装备制造、新材料等高新技术综合性产业园。

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