公开吧~鼎湖237亩大盘规划3277套住宅毗邻体育公园！
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以新区为龙头，带动肇庆城市重心向东转移。
如今的鼎湖板块（含新区），一跃已成为肇庆房地产市场的供销主力。但是，目前很多热门的项目，特别是品牌楼盘，开始陆续进入尾盘阶段。
有网友询问，未来鼎湖楼市，会不会成为某一两个大品牌、大项目的独家天下？
一方面，鼎湖片区存量住宅用地十分充足。
按照今年7月12日，肇庆市自然资源局发布的《关于肇庆市本级存量住宅用地信息（2021年第二季度）》数据显示：截至6月30日，鼎湖区+肇庆新区，存量住宅用地面积有约370公顷，占全市总量的1/3。
另一方面，未来片区住宅土地供应量巨大。
2021年6月9日，发布的《肇庆市本级住宅用地供应三年（2021-2023年）滚动计划分解表》也显示，未来三年，鼎湖+新区将计划供应住宅用地，合约397公顷，占总计划量的59.1%。
其实，在鼎湖，仍然有不少大盘，在往市场方面赶。
比如，位于桂城片区山水景观带（观砚大道）旁的鼎威花园，就是其中之一。目前，项目处于开发阶段，南、北两区合计占地面积达到237亩。
今天，我们公开一下它的信息，未来准备入手鼎湖的小伙伴们，可以提前留意一下。
从端州沿东进大道东行，至观砚立交前，北侧约600米的临街围挡，就是鼎威花园的用地范围。这个区间，在鼎湖来说，绝对算得上好地段。
这里北临桂城商圈、东抵广佛肇城际鼎湖山站，西邻体育公园（规划新鼎湖山出入口）。
而重新修订的“桂城片区控制性详细规划”中，鼎威花园所在的片区，被划定为城市的“居住组团”，该组团，北起创业路、南至同兴路、东及顺景路、西达民乐路，总面积约1平方公里。
而作为肇庆城市拓展轴的东进大道，以及鼎湖城市景观轴的观砚大道，均在鼎威花园划门而过。无疑，将增加该片区的价值权重。
一份鼎湖区发展和改革局的项目备案显示：
鼎威花园，分南、北两个地块，即32区和33区，总用地面积约15.8万平米（合约237亩），由肇庆市鼎威房地产开发有限公司投资开发，总投资19.1亿元。项目建设起止时间为2020年9月1日至2022年8月1日。
此前的2018年7月份，鼎威花园（南区）规划进行过平面规划公示。整个南区拟建15栋25-30层的高层住宅，3栋5-7层的中低层建筑，6栋商业楼，南北楼距宽阔。
目前，项目南、北两区均处于围闭状态，内已有封顶楼栋。
探访中看到，北区内有施工人员作业，看守人员亦表示，如今正在进行其他楼栋的桩基础建设。至于已封顶的楼栋，他表示，目前未有营销中心，已建部分应该是等其他楼栋建好后再一起售卖。
根据据备案资料，鼎威花园规划总建筑面积622330平米（计容面积463741平米），其中，住宅3277套，住宅总建面427260平米。
不论是地段还是规模，鼎威花园都备受期待。后期该项目将会以什么价格入市？我们拭目以待。
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