凤岗明出让25万平商住地楼面均价1500元㎡
11月13日上午，凤岗镇五联村一宗约2.5万平米的商服地将在东莞市国土资源交易网上开拍，总价9002万元，地块编号为2013WG0055。据房天下了解，在这之前，凤岗镇2013年已经出让了三宗商住地，编号2013WG0055是凤岗镇今年出让的首宗商服地。
11月13日上午，凤岗镇五联村一宗约2.5万平米的商住地将在东莞市国土资源交易网上开拍，总价9002万元，地块编号为2013WG0055。据房天下了解，在这之前，凤岗镇2013年已经出让了三宗商住地。
编号2013WG055地位于凤岗镇五联村，占地面积为25003㎡，容积率为1.0＜R2.4，建筑密度28%，起拍价为9002万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1500元/㎡。
该地块周边交通比较方便，地处盛联路与碧湖大道交汇处。但周边配套比较稀少，与地块相邻的是皇川商务酒店，在地块西北方向有汇盈百货商场。地块东部有座凤岗＊人文化技术学校，正西方向是东莞市凤岗五联德恩学校，正北方向是东莞市华侨中学，等等。
众所 ，凤岗镇一直被视为深圳市场的一部分，因为这个镇靠近深圳的距离比靠近东莞城区的距离要近很多，而且凤岗镇房地产起步也比较晚，售价比较低，与深圳房地产市场形成一个明显的“价格洼地”，深受深圳客的喜爱。近些年，随着凤岗镇房地产市场的快速发展，以及广大深圳客对片区市场的需求与冲击，凤岗镇的楼价与地价不断水涨船高，未来上升空间可见一斑。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。地上有临时建筑工棚，成交后1个月内，凤岗镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用，其地上构筑物由竞得人自行处理。
2、竞买保证金设定为3000万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-19-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年12月13 日前开工，在2017年12月13日前竣工。
已连续上涨超过20个月 半数人想离开
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