5月9日上午10时，编号为2012WG016、位于凤岗镇雁田村的一宗商住商服连体地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据蕞新数据显示，该地块已吸引一家开发商报价22670万元，折合楼面地价2520.64元/㎡。

　　5月9日上午10时，编号为2012WG016、位于凤岗镇雁田村的一宗商住商服连体地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据数据显示，该地块已吸引一家开发商报价22670万元，折合楼面地价2520.64元/㎡。

　　据国土资源局信息显示，2012WG016地块起拍价22670万元，面积56211㎡，容积率为1.6，其中包含5%的商服用地。该地块位于东深二路与龙凤路交汇处东侧，交通十分便利，距龙岗中心城仅15；周边有雁鸣湖山庄等高档住宅小区，生活配套较为齐全，自然资源丰富。

　　凤岗2012年度推出的首宗商住商服连体地块，于4月9日由东莞市三正房地产开发有限公司以溢价率71.5%、总价37425万元获得；而凤岗2011年度推出的土地也都顺利成交。

　　业内人士分析，凤岗房地产行业发展非常迅速，而近期也加快了“三旧改造”步伐，释放了大量优质土地，可以预见未来凤岗将迎来房地产开发的高潮。而该地块体量适中，应该会有不错的拍卖成果。

　　在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季5月份的到来，开发商再次加快了推盘节奏。据搜房网数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计28项目入市，环比上月持平。在5月入市的项目中，甚至有些已经是在4月份积蓄了力量和人气点击进入详情

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