北岭地块三度挂牌已成功底价卖出！由国资委竞得
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原标题：北岭地块三度挂牌，已成功底价卖出！由国资委竞得~
今早（3月12日），端州一宗58770平商住地以底价3.8亿卖出，成交楼面价约3607元/平，由肇庆中盛建设开发有限公司拍下，实为国资委竞得。
该地块曾于去年4月和8月挂牌，连同本次交易，三次不成交。
本次挂牌价格与第二次一致，与头部次挂牌相比，总价则打了86折，下降6430万。
起拍价（万）起拍楼面价（元/平）
宗地建面逾10万平 配建要求简易
出让文件显示，编号DZ2019-06地块，出让面积约58770㎡，容积率不大于1.8，蕞大计容建筑面积约105786㎡，规划总户数980户，机动车位1175个。
地块须配建设施较为普通，须配有社区卫生服务站、垃圾收集站、居家养老服务用房、全民健身设施、母婴室、物业管理用房、停车位；另外，建筑色彩要求淡雅，以浅白色为主色调。
另外，该地块项目需履行配套建设中小学和幼儿园的义务，参考造价超2千万。
目前，附近在售新盘有中梁壹号院和敏捷水映澜山，洋房单价在7800-9500元/平之间。
值得一提的是，敏捷、中梁地块曾是肇庆2017年和2018年的高价地，其中，前者拿地价5709元/平，后者拿地价6443元/平。
本次出让地块位于端州区规划151区大塘面路北侧地段，北靠北岭山，西邻肇庆学院、南依城轨端州站，靠近铁路，与敏捷水映澜山、中梁端州壹号靠近，交通便利。
北岭路、七星路、肇庆大道环绕周边，向东接驳广佛肇高速出入口、端州站，向西可到肇庆火车站。
教育资源丰富，片区有肇庆学院、工商学院、技师学院等多间高校林立，以及规划100多亩中小学预留地和幼儿园用地。
环境舒适，具有北岭山、森林公园以及水系景观公园，且距离七星岩景区仅3.7公里左右。
早期中梁夺地前航拍图 来源：肇庆房王
适当加强火车站以西北岭山麓开发力度
去年2月，有政协委员提案：适当加强火车站以西北岭山麓的开发力度、国道边不以工业为主、北岭山的山坡地控制建设强度和高度等。
● 对该片区用地开发强度进行适当提高，其中工业用地的开发强度普遍提高到2.5以上。
● 现肇庆大道北侧的用地以商业和二类居住用地为主，在离新火车站综合体经济圈较远的区位兼顾考虑端州产业发展的需要适当保留部分连片产业用地。
● 该片区沿肇庆大道容积率和高度相对较高，另外，将进一步完善公共服务配套设施，改善居住环境及充分挖掘城市用地潜力。
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