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　　原标题：占地16亩！端州又一城市综合体即将诞生：1座商业+2幢办公+天面停车场+天面花园

　　万方商业+2幢办公+天面停车场+天面花园

　　位于端州七路与龙塘路交汇处，南有顺景综合市场、北有睦岗市场。该地段，为现时肇庆城西商圈所在区域，是睦岗周边十数万常住市民日常消费的主要场所。

　　项目为御城茗轩二期开发用地，占地面积11125平米（合约16.68亩），开发商业与办公两大系列产品。

　　由市自然资源局，刚刚出炉的《御城茗轩二期总平面修改》批前公示看到，御城广场，规划总建筑面积超4.36万平米（计容面积约3.37万平米）。其中，商业类面积约1.03万平米、办公类约2.33万平米，总停车位444个。

　　御城广场（御城名轩二期）规划数据：

　　规划平面图显示，整个项目，除两幢11层高的办公楼外，还有一幢独立的两层纯商业楼，而龙塘路与端州路沿线，亦是两层的临街商铺，与一期街铺形成半环状商业带。

　　另外，独立的2层商业楼安排在北侧。此举，进一步扩大御城广场商业的覆盖面之余，也会为一期住户保证更好的景观视野。

　　有点酷的是，临街商铺2楼顶上，规划天面花园，2层商业（G幢）楼顶，规划有24位的天面停车场。

　　从实探现场看到，御城广场的标识广告上已证实，该项目将打造“集购物、休闲、娱乐、文化荟聚的全新城市综合体”。

　　璀灿多彩的意景图，不禁让人对项目的未来繁华增添不少期待。

　　可惜的是，走访时，项目现场的销售中心无人值守，未能打听到更进一步的消息。

　　施工工地一名工人表示，目前，项目桩基础工作已基本完成，部分楼体开始进入地面上3层建设，后期进度会快好多，正常情况下估计国庆前就能买到房。

　　从现场观察发现，该地段的商业氛围确实浓厚。

　　绕御城茗轩一期沿线，除靠近工地一侧C幢楼下（暂时为断头路）几间商铺未见营业外，其余几乎全部处于开业状态。即使是上午上班时间，龙塘路人流量仍十分充足，商家生意忙碌。

　　相比于南北两侧低矮建筑，包括中国联通、苏宁等品牌更喜欢聚集在御城茗轩，不仅楼幢新、门前预留的空间也更阔绰一些，能很好地突出品牌形象。

　　肇庆城市重心不断东移，相伴的，是以城市综合体为载体的商圈，也不断在东移和增多，竞争程度亦在不断白热化。

　　相反，人口数量仍然巨大、消费力强的西区，成为各大开发商忽视的板块，商业体及商家竞争压力相对较小，避开大扎堆的局面下，城西好地段的商铺，其性价比会更胜一筹。特别是在已固化多时的商圈内。

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