吹响“产业头部”冲锋号珠海开创50产业新空间发展新模式
围绕“产业头部、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手，全面建设充分满足产业发展需要的工业厂房，并在园区内搭建投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务于一体的“五位一体”产业运营服务体系，珠海正在积极构建一种全新的5.0产业新空间生态体系，将为粤港澳大湾区高质量发展提供新模式、新动能，并加速推进珠海成为粤港澳大湾区高质量发展的新引擎。
9月27日上午，随着蕞后一方混凝土浇筑到位，由珠海龙头国企华发集团建设运营的珠海西站电子信息产业园B3号厂房、大湾区智造产业园D区创1号，共计73万平方米厂房提前15天实现主体结构封顶，这标志着具有开创意义的5.0产业新空间即将拉开帷幕，珠海朝着产业强市的目标又迈出坚实一步。
珠海西站电子信息产业园首批厂房封顶仪式
全力冲刺，5.0产业新空间建设快速推进
制造强则产业强，产业强则经济稳。今年以来，珠海市提出要在今明两年新增1000万平方米以上标准厂房，解决产业空间不足的“卡脖子”问题。作为龙头国企，华发集团全力助推珠海市拓展产业高质量发展新空间，勇担500万平方米以上标准厂房建设任务。
华发集团为代表的珠海国资国企率先示范，统筹聚集优势资源，创新建设运营模式，在加快建设基础硬件的同时，创新提出构建产业服务运营体系，建设、招商、运营齐头并进。
“接到任务以来，华发集团主动担当、奋勇争先、全力落实，快速与各区达成新建5.0产业新空间的合作协议。”华发集团相关负责人介绍。6月底，华发集团即率先启动首批平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D区、华发智造产业园4个项目的施工建设，总建筑面积约162万平方米；8月2日，总投资27.3亿元的三溪·华发智造港开工暨高效新型太阳能电池及钙钛矿电池项目启动，为珠海新增52.5万平方米5.0产业新空间，通过“定制化厂房”“边建设边招商”，加速促进“百亿级”光电产业龙头项目投产达产。与此同时，位于高新北围片区的华发·科创产业园内，全新的产业空间鳞次栉比、蔚为壮观，总建筑面积约80万平方米的5.0产业新空间，正按照“一园一特色”的模式大力开展产业招商工作。
“在各方大力支持下，自动工以来，华发集团先后克服场地条件不佳、地质条件复杂、台风暴雨等重重困难，经过90天‘5+2’‘白加黑’全力奋战，整体工程进度已完成过半，部分楼栋提前15天实现主体结构封顶。”华发集团相关负责人表示。
据介绍，按照施工计划，平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D区、华发智造产业园4个项目的剩余楼栋将在今年10月陆续封顶，全面转入机电安装、装饰装修等收官冲刺阶段，到12月底162万平方米5.0产业新空间将全面建成投入使用，为珠海“4+3”现代支柱产业加快发展提供广阔空间。
持续创新，打造5.0产业新空间发展新模式
5.0产业新空间建设全速高效推进的背后，是华发集团充分发挥旗下城市、金融、实业三大产业集群资源优势，举全集团之力搭建的强大“产业头部”支撑体系。
2015年以来，大力发展实体产业一直是华发集团的重要战略方向，特别是珠海市委、市政府提出“产业头部”战略后，更加坚定了华发集团的发展信心。今年四月，珠海市产业大会召开后，华发集团头部时间成立由集团主要领导任组长的“产业头部”工作领导小组，统筹整合全集团资源，全力以赴打好产业发展攻坚战。
据了解，为更有力落实“产业头部”各项任务，助力珠海市高质量发展，华发集团在集团层面组建全新的5.0产业新空间控股平台公司，下设投资开发、建设管理、产业招商、运营服务4家专业职能公司，整合全集团优势资源，从各板块抽调超500名建设、招商、运营领域的骨干精英，专职负责统筹推进5.0产业新空间的投资、建设、招商、运营等全链条工作，形成全新的一体化工作格局，打造符合珠海产业规划、具有核心竞争力的5.0产业新空间发展新模式。
以专业团队推动项目高效率建设。通过充分发挥城市运营板块的珠海城市建设主力军作用，调配设计、成本、招采、报建、工程管理等建设全流程专业精英100余人，组织现场施工、监理等参建人员超8000人，专职负责5.0产业新空间建设，确保项目按照“低成本、高标准、规模化、配套好、运营优”的标准要求快速推进。
集全国优势资源打造特色招商新模式。依托华发集团实业投资板块多年来在战略性新兴产业领域持续前瞻布局积累的丰厚产业资源和丰富实践经验，为产业载体整合形成了超200人的专业招商团队，同时，通过华发的全国化布局优势，发动下属50多个城市公司及战略合作伙伴的强大“朋友圈”，调动超5000人协同开展全国产业招商。目前，华发招商团队已分别与市招商署、各区招商部门建立高效的联动机制，形成完善的信息共享渠道，已与一大批意向企业进行了深度对接。
华发集团招商负责人介绍，招商过程中，华发构建了“两个聚焦+六种方式”的特色招商模式，聚焦珠海产业规划、聚焦打造产业生态，通过圈层招商、投引招商、地图招商、链式招商、渠道招商、服务招商等六大方式，多管齐下、大小兼顾，全力加快靶向招引细分行业的龙头企业和具有造血强链功能的重点产业项目，构建龙头企业“顶天立地”、中小企业“铺天盖地”的良好产业生态。
举全集团之力打造“五位一体”产业服务体系。依托华发金融板块和现代服务板块多年来打造的强大专业团队和合作资源优势，组建约200人的专业产业运营服务团队，为5.0产业新空间提供以投资、融资、担保为代表的投融资服务；以财务、法务、人力资源、知识产权为代表的专业服务；以数字营销、跨境电商、直播带货为代表的营销服务；以政务代办、公共实验室、产学研转化及住宿、餐饮、洗衣、休闲等为代表的公共服务；以物管、保洁、疫情防控等为代表的物业服务，打造“五位一体”综合服务体系，进一步降低园区企业发展成本，助力入园企业快速发展，让企业引得进、留得住、发展好。
边建设边招商，引领“4+3”支柱产业集群集聚
今年4月以来，华发集团坚持“边建设、边招商”，围绕所承担的5.0产业新空间已对接洽谈招商项目1000多个，深入对接项目400多个，目前已明确落户意向项目共94个，意向签约面积超140万平方米，初步规划总投资约248亿元，规划年总产值约453亿元。意向项目涵盖新能源、集成电路、新一代信息技术、生物医药与健康、装备制造等珠海“4+3”支柱产业方向，其中不少企业是产业链关键环节的“隐形冠军”“单项冠军”或拥有核心竞争力的优势企业，具有造血强链、活血补链，引领带动上下游产业集群集聚的重要作用。
据介绍，华发集团下一步将充分利用好5.0产业新空间的载体优势、政策优势、成本优势，主动出击、分类施策、精准招商，加快推动意向项目落地、签约、入驻，力争到年底162万平方米5.0产业新空间招商落户率达到70%以上，助力珠海打造枝繁叶茂的产业森林。
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