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　　【告别公摊时代！肇庆商品房按套内面积售卖新政解析】肇庆市住建局蕞新推出的政策，从2024年5月1日起，将商品房按套内面积计价销售，并要求销售场所醒目展示价格信息。这一改革打破了包含公摊面积的计价传统，与国际接轨，旨在减少矛盾纠纷，保障消费者权益，并推进房地产业高质量发展。

　　肇庆市住房和城乡建设局近期宣布了一则让购房者振奋的消息，从2024年5月起，这座城市购房将不再按传统的建筑面积计价，而是转为按实际居住的套内面积来计算价格。这项新规的出台，旨在增强市场交易的透明度，减少因计价方式不明而引发的争议，保护购房者的合法利益。

　　这样的变化不是没有先例。早在2002年，重庆市就已经取消了公摊面积计价，香港在2012年也跟进实施。国际上，许多发达国家和地区都采取套内面积计价方式，这次肇庆市的政策变革，无疑是与国际标准的接轨。把公摊面积计入建筑面积，长久以来一直是中国房地产市场的特色，但这一计价方式已经越来越多地受到质疑和争议。

　　未来，如果这种按套内面积计价的方式成为趋势，不仅购房将变得更加清晰，物业管理费用、室内装修等后续服务也将根据实用面积来计价，让消费者得到实实在在的公平。即便有专家指出，取消公摊面积计价并不会直接影响房价，但这一改革无疑是房地产市场更透明、更规范化的重要一步。

　　肇庆市的这一政策调整，反映了政府规范房地产市场的决心。按套内面积计价，简化了计价结构，让购房者可以更清晰地了解自己所付出的每一分钱为何而用。这种改革，从根本上解决了因公摊面积带来的诸多争议，尤其是在二手房交易中。此外，与国际接轨的做法也有助于提升中国房地产市场的整体形象，为消费者提供更标准、更公正的交易环境。

　　然而，这只是头部步。房地产市场的健康发展离不开全方位、深层次的改革。诚然，政策的调整能够在一定程度上引导市场走向正轨，但如何落实到位，如何在执行过程中做到公平公正，还需要持续的监督和完善。肇庆的尝试值得肯定，同时也期待其他城市能够跟进，一起推动中国房地产市场走向更加成熟稳健的未来。

　　放宽限购后的楼市变局，购房者真的买账了吗？

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