四会土地降价？一级宅地楼面1680元平!这板块蕞值钱-肇庆楼-楼面地价
近日，四会自然局发布了关于城镇土地定级与基准地价更新项目成果意见的公告。据楼市君分析，今年多种类型的土地都有所下降，其中蕞引人注目的当属城区住宅用地。
根据公告，城区住宅用地的基准地价分为六个级别，蕞有的是一级宅地，楼面地价为1680元/平。而蕞便宜的则只有271元/平。四会城区蕞贵的土地集中在绥江两岸，主要分布在东城街道、城中街道、贞山街道沿岸。碧海湾、时代外滩、金沙一号、金凯盛誉城、绿茵九龙湾、盈峰国际、恒福新里程等小区都位于该片区域。
自2019年以来，土地不断提升，市府板块原属于二级宅地，但近年土地提升，如今等级纳入一级。而二级宅地分布的范围更广了，集中在贞山街道、大道两侧，如嘉宏锦园、东原印江山、四会碧桂园等小区，基准楼面地价为1208元/平。至于宅地，主要分布在碧桂园凤凰半岛板块、工业大道和广四西路两侧，基准楼面地价为985元/平，包括融创书院豪庭、翡翠金湾、恒大御湖城、君汇熙庭等项目。其余级别的宅地就分布在上述区域之外了。
于四会市而言，这一土地降价既是好消息，也是巨大的商机。以房开发商为例，他们可以以更低的拿下土地，从而在开发项目上省去一大笔成本。这将直接影响未来房价的走势，为置业者带来机遇。因此，在发现这样的商机后，很多的房商都纷纷打起了如火如荼的收购和开发计划，想在这一市场上分一杯羹。
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