从去年6月份起大旺高新区涌进很多来自广州佛山深圳的一些客户购买这边的房产，有些不了解或者觉得远的人都不能理解，那么接下来，我就帮您们大概的分析一下我个人的一个看法！

　　目前大旺高新区地处是一个粤港澳大湾区唯一一个不限购区域

　　众所粤港澳大湾区是未来即将位列：国际一流湾区如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾湾区 成为第四大湾区。

　　大湾区所带来的资源繁盛 城市繁荣 经济效应应该不用多说

　　在粤港澳大湾区所覆盖的城市有：深莞惠-广佛肇-珠中江-香港澳门

　　目前所覆盖的城市唯有肇庆大旺区是不限购，而作为肇庆高新这个重中之重的新区，洼地的价值相当于广州的珠江新城（15年前）

　　现在房价平稳上涨，几乎在北上广深等城市很难翻上几倍，而肇庆新区确是有这么一个投资的潜力。

　　（一个有潜力又不限购的地方，买这是值得的）

　　那肯定有人有疑问质疑大旺高新区未来或者楼价的一个洼地，那么就让拿现在度娘上可知道的：大旺高新区——98万平方公里，未来人口引进150万人，目前是担任着肇庆GDP的4分之一（这个经济可是非常恐怖)

　　简单来说目前大旺高新区战略优势：粤港澳大旺区所处城市之一，又是国家级高新区。什么叫国家高家新区，目前国家有4个：北京雄安新区（2017），上海浦东（1992），深圳前海(1992).大旺高新区就是第四个。这些国家级高新区目前的房价都要最便宜都要10万一方！

　　10%政府配套：公园，学校，医院，政府机关。

　　70%商业用地：企业入驻，企业总部

　　以上数据可以看出未来150万的人口只有20%的居民用地，很明显供不应求。当一个板块土地不及人口时，板块的价值就上来了（房价）

　　18年整年都没什么拍地的信息，16.17年基本都拍了。学校，公园等不可能拆，所以也是寸土寸金。（目前企业不断进驻，人口不断）

　　上面讲的都是目前大旺的一个定位，接下来讲讲大旺高新区的交通，很简单，拿大旺相隔的佛山来说，佛山众所周知里水，大沥，桂城，乐从，北滘，陈村等因为属于佛山跟广州的一个交汇处，政府投了很多钱在这交通上，地铁正是其中之一，要是以前这些地方几千块都没人买，现在又限购，价格都翻了翻。

　　目前大旺高新区地处佛山三水跟肇庆的交汇，甚至对于广州而言也是临近，现在佛山3号线将延伸大旺，一个地铁的站点需要1.5亿，可以看出大旺高新区定义可谓的重要。

　　现在说的是广佛肇的轻轨，包括贵广高铁跟南广高铁。现在试行40多分钟到广州，而且还是没有提速的情况下，当以后提速只需30分钟。

　　在来讲讲广州人比较关注的肇花高速，从大旺到广州花都只要30分钟，到白云机场40多分种，到佛山新干线分钟。

　　在着是广州佛山业主最关心的广佛肇高速，因为这条高速才被称广佛肇同城，轻轨为辅，高速为主。达到30分钟真真正正的广佛肇同城。

　　所以这边对于投资客的吸引是非常大的，而自住也是广佛肇同城化中最便宜的，未来的房价上涨趋势非常大，对现在入手房子的客户表示祝贺，这将会是一个稳赚不赔的买卖

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