封开县人民法院关于拍卖位于封开县渔涝镇戴村工业用地及房屋（头部次拍卖）的公告
封开县人民法院关于拍卖位于封开县渔涝镇戴村工业用地及房屋的公告
肇庆市封开县人民法院将于2018年1月22日10时至2018年1月23日10时止（延时除外）在肇庆市封开县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，法院账户名：封开县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
1、位于肇庆市封开县渔涝镇戴村的工业用地五宗（国有土地使用证编号：封府国用（2009）第0285号、封府国用（2009）第0286号、封府国用（2010）第0027/090400368号、封府国用（2010）第0028/090400396号、封府国用（2010）第0029/090400397号）。
2、工业用地的地上建筑七幢（房地产权证编号：粤房地权证封房字第0802459号、粤房地权证封房字第0802460号、粤房地权证封房字第0802461号、粤房地权证封房字第0802462号、粤房地权证封房字第0802463号、粤房地权证封房字第0802466号、粤房地权证封房字第0802467号）。
3、肇庆市封开县渔涝镇戴村（肇庆麒麟山矿泉水有限公司）（办公楼）房屋（房地产权证号：封房2011080025）。
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但代理人与竞买人或联名竞买人须在竞买开始前五日共同前往我院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（蕞迟于拍卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：）。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询时间：自2018年1月2日起至2017年1月10日止（节假日休息）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：封开县人民法院；开户银行：中国工商银行封开支行；账号：5152），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2017)粤1225执恢48号拍卖款]。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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