2022肇庆拟供地超900公顷（博主分析！！）
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原标题：2022肇庆拟供地超900公顷 （博主分析 ！！）
肇庆核心区2022年供地计划曝光！
日前（4月29日），市自然资源局发布《肇庆市本级2022年度国有建设用地供应计划》。
地区涵盖端州区、鼎湖区、高要区、肇庆新区、肇庆高新区，供应合计约904公顷，共161宗地块。
接下来，咱们一起来看这份供应计划有何亮点。
根据计划，今年肇庆市本级供地合计904.3389公顷。
值得一提的是，鼎湖供地面积约占总量的32%，是今年供地蕞多的区域。其次，就是肇庆新区，占比约28%，上述两者合计超今年总供应量的6成。
回顾肇庆近五年供地计划，2018年供地蕞多，达1612.35公顷，今年则供应蕞少，比去年减少410.19公顷，同比下降31%。
供应结构方面，今年市本级用地包括商服（89.8481公顷）、住宅（109.0765公顷）、工矿仓储（629.9273公顷）、公共管理与公共服务（45.461公顷）、交通运输（30.026公顷），无水域及水利设施用地、特殊用地供应。
其中，工矿仓储用地约占总量的70%，由此可见，今年对产业用地需求的大力支持。
住宅用地供应面积位列全市第二位，约109公顷，含商品房住房用地约92公顷，保障性安居工程用地约17公顷。
若与2021年宅地供应（281.8612公顷）对比，今年宅地供应面积同比大幅削减约61%。
那么，各区域供地情况如何，马上来瞧瞧。
🚩 端州区：共计42宗地，住宅用地占7宗
今年，端州区计划供地42宗，总面积约106公顷。当中包括宅地7宗、工业用地30宗、科教用地2宗，以及医疗卫生用地、污水处理用地、交通服务场站用地各1宗。
住宅用地主要分布在大鼎三路、131区、97区彩霞路北侧、38区厂排街南侧等地段，而工矿仓储用地则主要布局在双龙片区。
其中，97区彩霞路北侧商住地靠近市图书馆、敏捷广场，曾在去年底挂牌，后来却被宣布终止拍卖，当时起拍楼面约3473元/平（未计建安成本）。该地块拟于今年4月重新出让，但截至目前并未见挂牌。
而131区肇庆大桥东北侧和129区江滨一路西北侧各有约12公顷、约13公顷商住地计划推出，拟于5月和9月出让。
值得一提的是，今年3月，28区大鼎路北侧一宗约7.2万平三旧改造商住用地，因无人竞价而流拍，该宗地块并无在本次供应计划中。
科教用地方面，七星二路西北侧的高等院校用地已于2月中旬卖出，竞得人为广东工商职业技术大学，成交总价500万。
🚩鼎湖区：293公顷！供地面积全市top1
鼎湖区今年计划供地19宗，宗地总面积约293公顷，为今年全市供地面积蕞多的区域。
其中，住宅用地6宗，分布在鼎湖区东18区、23区、75区等片区，计划本月出让4宗。
同样计划在5月挂牌的，还有位于在鼎湖区羚羊山01区的1宗娱乐康体用地，或为万达滑雪场建设用地。
滑雪场建设现状 航拍时间：2022.4
工业用地有7宗，主要布局在鼎湖区22区、永安镇智能装备产业园、永安镇（肇庆工业园）、莲花镇、葫芦山产业园。
回顾今年3月底，永安贝水智能装备制造产业园（即贝水产业园首期），2天卖15宗工业用地，可以看出鼎湖正发力产业发展。
另外，鼎湖北1区规划有1宗教育用地，面积约1.9公顷，预计在今年9月推出。
鼎湖一角 航拍时间：2022.2
🚩高要区：共计供地31宗，宅地仅2宗
2022年，高要区计划供地31宗，宗地总面积近131公顷，包括13.3891公顷宅地、116.0722公顷工矿仓储用地、1.3024公顷公共管理与公共服务用地。
其中，住宅用地仅2宗，主要布局在莲塘镇、金利镇，均拟于今年10月出让。
工矿仓储用地，则分布在金渡镇、禄步镇、金利镇、莲塘镇、大湾镇、白土镇、南岸街道和新桥镇。
🚩 肇庆新区：今年拟卖3宗湖景宅地
今年，肇庆新区计划供地47宗，宗地总面积约256公顷，包括商服用地52.1614公顷，住宅用地15.433公顷，工矿仓储用地161.6145公顷，公共管理与公共服务用地26.9217公顷。
住宅用地方面，今年计划供应4宗，主要分布在砚阳路两侧、长利大道两侧、站前大道以南等。
其中，XQ-XZ1801、XQ-XZ0801地块位于砚阳路旁，原为商务用地，去年8月被调整为居住用地，拟于本月出让。
从位置上看，2宗地块分别靠近砚阳湖和长利湖湿地公园，若拍卖顺利，肇庆新区将新增湖景盘。
同样由商务用地变为居住用地的，还有XQ-ZB2501-A-02地块，原定于今年3月推出。【延伸阅读】
该地块紧挨宣卿中学，可望长利河，与肇庆新区体育中心仅一路之隔，而地块东南面片区仍待开发，整体面貌不及砚阳湖公园一带。
必须一提的是，据不完全统计，今年1月至今，肇庆新区已成功卖出5宗工业用地、2宗商业用地及1宗教育用地，收金近7亿元。
🚩肇庆高新区：住宅用地“0”供应
今年，肇庆高新区（大旺）计划供地22宗，宗地总面积约118.5公顷，包括88.7042公顷工矿仓储用地、29.8040公顷交通运输用地，无住宅用地供应。
从位置上看，工业地块主要分布在风岗工业园、沙沥工业园、亚铝及周边片区、罗湖片区、龙湖大道和罗湖大道等地段。
交通运输用地，则布局在S528线大旺大道地段、名创园周边和文德八街地段。
从上述各区域供地指标，咱们可以发现，工矿仓储用地占比蕞高，达70%，能看出各区，甚至全市大力发展产业的决心。
根据计划编制目标，供地将优先保障重大项目落地，精准使用用地指标。
肇庆将重点支持制造业、高技术产业、文化旅游产业等战略性新兴产业用地供应，优化工业布局，推动各级园区主导产业集聚发展，确保重大基础设施和社会民生项目的用地供应，促进城市综合服务功能提升。
另外，文件针对工业用地的供应情况，对各区域产业发展进行了说明，具体如下：
◉ 端州区：打造肇庆“西江先进制造业走廊”重要节点
端州抢抓肇庆端州双龙经济开发区成功创建省级经济开发区机遇，以睦岗街道和双龙片区为工业发展主战场，提升三榕工业园、双龙产业园的产业承载能力。
另外，端州围绕制造业发展“2+1”规划（电子信息、装备制造+生物医药），培育引进优质企业、扶持壮大本地企业，以风华高科为龙头企业，扶持发展电子信息支柱产业，培育壮大产业集群。
鼎湖以永安镇、莲花镇为主阵地，依托西江高新区等平台载体，以推进永安镇贝水陶瓷产业转型升级为契机，加快电子信息、智能装备制造、汽车零部件等先进制造业发展，加快永安镇产业集聚区发展。
◉ 高要区：全力打造肇庆高要产业转移工业园
高要围绕“366” 和“1133”工作要求，着力落实肇庆市“工业园区建设年”、“招商引资年”和“项目落地年”活动工作，扎实推进园区建设。
高要继续大力建设国家外贸转型升级基地（五金制品），大力推进高要区金利五金智造特色小镇、金淘工业园等重大产业平台招商。重点发展新能源汽车及汽车零部件、金属加工（高端五金制品、金属表面处理加工）产业，做优做强精细化工、食品饮料（健康食品）产业，谋划发展新一代信息技术（人工智能）产业。
◉ 肇庆新区：打造肇庆产业强市新引擎
肇庆新区构建“先进制造+现代服务”为主导的现代产业体系，强化先进制造业支撑引领作用，提升生产性服务业服务水平，打造粤港澳大湾区快速成长的智造新城。
肇庆新区统筹推动立体化交通枢纽建设，打造粤港澳大湾区面向大西南的综合交通节点和区域物流基地，在全市“一带一廊一区”区域经济布局中增强辐射带动能力。
◉ 肇庆高新区：谋划发展应急安全、5G 产业
肇庆高新区重点发展新能源汽车及汽车零部件（智能网联电动汽车、汽车轻量化、新能源电池）、生物医药（兽医兽药）、金属加工（高端金属制品）产业，做优做强家具制造、食品饮料产业。
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