工业用地上盖小产权房
房屋买卖专题工业用地上盖小产权房
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 21:03:49
不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。因此，约定买卖房屋事宜的小产权房合同本身当然存在极大的法律风险。不要碰。
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问题：小区业主乱停车物业公司是否有权锁车或罚款
1、小区业主乱停车物业公司无权锁车或罚款，因为车辆上锁侵犯了业主的物权，只有行政主体才能对相对人进行罚款，物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车，物业公司可以联系车主移车。2、法律依据；《民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
问题：车在小区里被扎胎物业是否有责任
您好，物业公司是业主通过业委会或者业主大会聘用，对小区提供物业服务的企业。您这情况，分两个大的方向判断，如果是在小区划分为停车区域停车期间或内部道路行驶期间被扎，物业存在一定的管理失职这种情况下按照过程程度承担部分责任；如果不在可停车区域停车或非行车道路行驶，且物业也尽到提醒义务，此情况下我认为物业不承担责任。希望能解答您的问题
问题：业主是开出租车的，业委会从这个月不让进小区，或者按照1500 一个月的停车费收取，请问这样可以的嘛
小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的,即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的,从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。
问题：租户与业主是否有同等在小区停车权利，如何处理
有权利的，小区都存在停车难的问题，建议与小区物业或业委会协商处理
微企业是小型企业、微型企业、个体工商户的统称。 其定义标准是:在全国范围内属于非限制和禁止类行业,并具有年度纳税条件
问题：小区停车收费管理上，对租户和业主经营区别收费，租户停车费是业主停车费的两倍，这种情况是合法的吗
小区停车费应该是通过所有业主三分之二的决议通过可以按照决议收费。建议要求物业拿出这些公示的决议。
问题：为什么有的小区（非别墅区）物业费收取要超过最高收费标准1元?平方，这合理吗？
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
问题：小区物业把好端端的桂花树修成一根葱这样合适吗？
你们可以向当地的绿化和市容管理局投诉并且向物业公司的管理单位房办投诉进行处罚。
问题：业委会想小区自治，需要一下啥条件
“可以,但是需要满足相应的条件。根据《民法典》和《物业管理条例》规定
问题：小区公共绿化被业主圈起来变私家花园
你好，你说某小区公共绿化被业主圈起来变私家花园，这样的情形，是违法的行为。
问题：小型餐饮店开了4年了有营业执照但始终未交过税。现在去办理税务登记证不知道之前的怎么处理
您好 可以考虑补办或者新办，补办就得补四年的税！
问题：农业宅基地拆迁，小作坊可以赔偿吗
“在现实生活中，如果当事人的小作坊被拆，在这种情况下，判定如何赔付是要根据实际的情况来看的。如果小作坊没有正式的个体营业执照，那么被发现后，有可能会处以罚款。但是在被拆迁后也能获得一定的赔偿，会获得房屋本身的土地价值赔偿，以及一些装修和设备的搬迁赔偿。”
李萃律师擅长：房产纠纷、婚姻家庭、诉讼仲裁
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2022-07-21 16:11:40
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2022-07-21 15:48:10
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