广东土地与产业内参第21期丨全省多地挂牌土地新推21宗地
广东省土地成交4宗，成交面积5.72公顷
据监测，2月3日广东省土地成交4宗，成交面积5.72公顷，成交金额2805万。居住用地流拍1宗，流拍面积1.35公顷。
广东省土地挂牌21宗，挂牌面积47.42公顷
据监测，2月3日广东省土地挂牌21宗，挂牌面积47.42公顷。其中，居住及商服用地3宗，挂牌面积8.46公顷。
肇庆高要市工业用地挂牌9宗，挂牌面积15.32公顷。
江门市工业用地挂牌4宗，挂牌面积12.72公顷。
广东省电子信息产业园项目在肇庆新区规划选址
广东省电子信息产业园：2月1日，肇庆市市委常委、肇庆新区党工委书记李奔带领相关部门负责人现场调研广东省电子信息产业园规划选址工作。广东省电子信息产业园项目由总部研发商务区、新型产业区、协同创新与产业化园区组成，是为满足新能源汽车、新一代无线通讯技术、物联网与工控等国家战略新兴产业发展需求而建立。
点评：相关产业企业可了解附近产业用地、产业建设状况，提前布局。
深圳拟出台“工改”新政严控产业地产化
深圳市规划和自然资源局：2月2日，为规范深圳市市工业楼宇转让，深圳市规划和自然资源局起草《深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法》（征求意见稿）。 《管理办法》起草主要遵循以下思路进行：一、落实市委市政府有关“严守工业用地红线、稳定工业用地规模、保障产业发展”要求。二、要求在土地出让合同中明确约定产权限制条件、受让人资格条件等内容，并应严格按照出让合同约定进行转让，不得改变转让约定。
点评：深圳市对工业用地管理更为严格，企业拿地需要更为谨慎对待土地出让条款。
中山市火炬区：中山政府官网公示《火炬开发区“三旧”改造（城市更新）专项规划修编》方案，规划更新火炬开发区管控分区、盘点潜在城市更新资源并划定15个重点更新片区及10个鼓励优先改造片区。
规划内容显示，火炬开发区城市更新区域包括：潜在城市更新区域中更新潜力较大区域+三旧用地+锌铁棚用地+环境高污染用地+企业和个人申报更新潜在用地，其总面积为1669.1公顷。
火炬开发区潜在城市更新区域包括：物质空老化潜在区域+发展功能转变潜在区域+城镇用地低效潜在区域+企业和个人申报更新潜在区域,通过空间叠合操作,得到其总面积为2459.9公顷。
蕞新标图入库数据：“三旧”地块为104宗，总面积276.25公顷。
点评：中山火炬区城市更新规划涉及区域大，区域功能复杂，有意参与者需提前考察。
广东房协土地与产业研究中心以“权威，专业，公信”为理念，打造广东省蕞具公信力、蕞具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构，面向广大会员单位及各地方政府，提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。
土地与产业信息平台：包括土地信息、产业信息的定期发布。
土地与产业研究：针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。
土地与产业咨询与中介：提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。
土地运营平台：主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。
以珠三角城市为重心，深耕广东土地市场，面向南中国，打造区域土地信息蕞真实的平台，形成差异化、特色化的竞争优势。
土地与产业研究中心通过整合土地交易环节各资源方、服务机构进入土地服务平台，调动平台各方要素贯通交易流程，打造良性循环的土地生态系统，未来将会积极发挥资源平台作用，解决开发商在发展中遇到的痛点与难题。
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