广东省四会市黄田镇黄田新圩土地使用权拍卖公告
（延时的除外）在肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：肇庆市端州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：广东省四会市黄田镇黄田新圩土地使用权（工业用地，土地面积为27187.94㎡），起拍价为462.85万元，保证金为：46万元，增价幅度为：0.2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年6月12日起至2017年6月16日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的土地以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物按目前现状拍卖，拍卖成交后，房产的腾退、迁出、接收等问题由买受人另行解决，法院不负责标的物的交付（即“不交吉”）。
七、土地可能存在如下风险：存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；存在租赁或其他情形不详，目前土地有人使用，种有农种物，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该土地。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解土地实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对土地的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。
八、拍卖成交买后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、因办理标的物的所有权及相应的其他权利而产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年7月2日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行肇庆分行；账号：5），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2016）粤1202执869号恢字1号]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司作出的肇资（地评）报字[2016]第175号《土地估价报告》。
《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》已于2017年1月1日施行，根据该司法规定，司法拍卖次数调整为两次。
“人民法院诉讼资产网（）上查询。
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