广东省肇庆市中级人民法院关于肇庆市黄岗镇河旁管理区岗头村南（刘丰收宅）房地产（头部次拍卖）的公告
（延时的除外）在肇庆市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：广东省肇庆市中级人民法院）进行头部次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于广东省肇庆市黄岗镇河旁管理区岗头村南（刘丰收宅）的房地产【证号：粤房地权证肇字第0200029181号、肇府国用（2012）第1000045号，地号（使用权）：60002153】[详见深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司作出的深同诚评字（2017J）04QC第005号《房地产估价报告》]，起拍价：3955600元，保证金：400000元，增价幅度：10000元。
二、咨询电话、看样时间及方式：自2018年4月9日起至2018年4月11日止接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的房地产可能存在如下风险：本案标的有抵押；不能移交他项权证原件;标的物处于出租状态（详情见标的物详情附件：岗头村南刘丰收宅租赁合同）；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；按现状交付等。本次拍卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、蕞新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的蕞新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担。
七、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，买受人应及时办理产权过户手续。标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、按现状拍卖，买受人自行了解情况和自行接收标的物，自行办理产权过户手续，所有税、费、金等由买受人承担。涉及办理房地产过户的所有税费等事项，由竞买人自行到有关部门了解。办理过户手续的所有风险及因此产生的纠纷由买受人自行解决。因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行到有关部门了解，办理过户手续的所有税费由买受人承担，与拍卖人无关。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2018年5月5日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：广东省肇庆市中级人民法院；开户行：中国银行广东省分行肇庆分行营业部；账号：7），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2018）粤12执恢7号]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照通知书规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司作出的深同诚评字（2017J）04QC第005号《房地产估价报告》。
联系地址：广东省肇庆市端州区信安大道97区
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。
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