废弃厂房变身创业园区老旧平房改成特色美食城端州老旧建筑“变形记”

admin2年前 (2024-09-27)肇庆产业信息32

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　原标题：废弃厂房变身创业园区老旧平房改成特色美食城端州老旧建筑“变形记”

　　核心提示：近段时间，位于端州区建设二路由废旧厂房改造而成的智联梦工场成为肇庆“网红”之地，吸引不少年轻人前去“打卡”。而近年来，端州城区已有部分废旧厂房旧平房被改造成创新创业、休闲娱乐场所，这些项目因独具特色而颇受关注。记者连日来走访其中三个项目，探究这些承载着城市记忆的废旧厂房旧平房如何焕发新活力。

　　近段时间，位于端州区建设二路由废旧厂房改造而成的智联梦工场成为肇庆“网红”之地，吸引不少年轻人前去“打卡”。而近年来，端州城区已有部分废旧厂房旧平房被改造成创新创业、休闲娱乐场所，这些项目因独具特色而颇受关注。记者连日来走访其中三个项目，探究这些承载着城市记忆的废旧厂房旧平房如何焕发新活力。

　　智联梦工场位于端州城区建设二路，原是肇庆星通厂区、元件厂区，保留着七八十年代红砖建筑结构的旧厂房。走进园区，建筑物都保留着原来厂房、办公楼的模样，部分区域目前仍在建设中，但奇特的漫画、文艺气息浓厚的店铺，已吸引不少年轻人，也引进京东云等创新企业。记者在园区施工区域看到，老旧厂房的墙壁上写着不少毛主席语录，不能修葺使用的部分被拆除，有两个木结构的屋顶被保留下来。

　　肇庆市青年电子商务协会会长、智联梦工场总裁谭铭洋介绍，这两个屋顶是使用机器整体移动，等墙体修葺、建设完成后再整体安装回去，花费不少时间和费用。“这两个屋顶虽然年代很久，但还很坚固，我们园区就是要尽量保留原来的建筑，留住一些能让大家回忆过去的东西。”

　　据了解，智联梦工场是 2 017年肇庆金秋端州区的签约项目，今年3月份启动建设，项目总占地面积12 0 0 0多平方米，建筑面积近17000平方米，设计上利用原有建筑特色，保留较完整的80年代工业风格，目前一期已完工，二期正在抓紧建设中。谭铭洋介绍，园区建设是要将这一片具有明显工业风格的旧厂区，打造成一个科技、金融、文化加旅游相结合的产业园区，同时，希望通过青年人、企业家、投资人之间的思维碰撞，形成肇庆本土可持续发展的青年创业园，为更多创新创业科技企业提供发展平台。

　　原农机厂摆放的设备如今成为758创意园的装饰。西江日报记者赖小琴摄

　　相比热闹的智联梦工场，位于端州三路网商大厦后方的758新工业文化创意园显得十分安静，其前身是荒废多年的肇庆农机厂仓库。走进园区，当年摆放的设备已成为装饰品，园区设计、装修简单，保留了原来的建筑及风格。

　　据了解，该创意园是肇庆市端州区网商置业有限公司于2016年创建的大型“互联网+文化创意”产业园，是2016年肇庆金秋端州区的招商宣传项目。园区总用地面积2000平方米，总建筑面积3500平方米，已吸引100多家企业入驻。

　　网商置业有限公司运营总监吴锋介绍，创意园是网商大厦“1+N”布局的第二个投资项目，选中这个废旧厂房，因其近网商大厦，原来的工业风格也保存得较好，能够为创新创业者提供一个低租金的办公场所，降低创业成本，目前园区已入驻满员。

　　据了解，该创意园的目标是以“园区+产业+平台”三位一体为发展手段，通过集群聚焦、平台聚合等具体措施，搭建文化、科技、服务等互联网创新创业公共服务平台，成为肇庆市创意原创地和文化、电子商务人才聚集地，同时结合市级首批电子商务示范园区“网商大厦”（肇庆市网商电子商务产业园），一并促进小微企业发展、成为省一级创新中心和电子商务产业园区。

　　宋城美食城位于端州区宋城三路西江大桥底下，与二手车专业市场是同一地块。记者在美食城内看到，每一家店都是在原来的平房基础上简单装修，屋顶也都是原有的瓦片，如今已泛着漆黑，甚至部分饮食店的门窗，也是将原有的门窗重新上漆使用。

　　据了解，该地块产权属于三茂铁路，连片的平房是建于七八十年代的铁路工人宿舍，因位于西江大桥底下，建筑时都已进行了加固。如今，因聚集了许多特色美食，加上具有年代感的平房，每晚都吸引不少食客前去消费娱乐。

　　来自高要的姚女士今年4月份在美食城租下一排共十间民房。“签合同的时候物业公司就明确，装修不能改变民房原来的结构样貌。我也是相中这点才在这里创业的，特意找了专业的木工，做了原来款式的杉木板房门、窗等，尽量维护原来的风格，希望食客能感受到以前的生活，回忆过去。”

　　端州区飞鸿物业有限公司负责人何先生介绍，2016年以前，这个地块因荒废已久，杂草丛生，是肇庆市的创文黑点。物业公司接手后，将这地块全面改造。因场地开阔，端州区结合创文工作，将以前分散在风华路周边的二手车店整合到这里，形成了现在近3万平方米的二手车市场。另一部分因需要保留平房，就因地制宜改造成美食城，引进特色餐饮，较低的租金也适合创业，租户里有许多如姚女士一样初次创业。

　　如今，这个曾经的创文黑点变得干净整洁、开阔热闹，每天人来人往，到了夜晚更是吸引众多食客，成为城西片区一个新的消费热区。

　　废旧厂房旧民居是城市发展的见证者，随着城市发展的需要，它们中的大部分都会因被拆除而消失，其中不乏一些具有历史意义的建筑。正如谭铭洋所言，拆除老旧建筑并不难，难的是，如何活化它们，留住城市记忆，让它们成为新的风景线，甚至是拉动片区发展的新着力点。这三个改造项目的实施，也让人欣喜地看到，通过招商引资、集思广益，废旧厂房旧民居不仅能重获新生，而且能利用自身的老旧特色，走出一条与众不同的发展之路。