德庆县人民法院关于刘树声位于德庆县播植镇开发区的房地产（第一次拍卖）的公告
在肇庆市德庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：德庆县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：刘树声位于德庆县播植镇开发区的房地产【建筑面积120.48平方米，房地产权证号：6520130579（德6520130516）】（详细情况见拍卖须知、标的物描述及评估报告书），评估价格:34.6982万元，拍卖价格:24.2888万元，保证金：3万元，增价幅度：0.1万元。
二、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系以便集中安排看样，联系电话（马法官）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的为房产所有权，相应的腾退、迁出、接收等问题不在本案处理范围内，拍卖后法院不负责房产的交付，由买受人自行解决。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、瑕疵及风险提示：①标的物可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；②标的物目前存在有人居住的情形，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用；③标的物是否存在拖欠税费、物业管理费、水电费、煤气费等费用不详，竞买人需向有关部门了解；④标的物实际面积由发证部门确认为准。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险均由买受人承担，由此可能造成的差价本院概不做多退少补；⑤标的物能否办理过户手续，竞买人需在参加竞拍前到相关职能部门咨询确认。标的物无法过户或延迟过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用。
七、标的物交易所产生的相关费用由买受人自行承担。因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、拍卖成交买后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
十、标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年9月19日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：德庆县人民法院；开户行：农业银行德庆县支行；账号：82），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2017）粤1226执484号拍卖余款]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录深圳和达资产评估房地产咨询有限公司作出的：深和评报字【2018】第（房）EC06014号评估报告。
联系地址：德庆县德城镇德庆大道东
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。
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