德庆县新圩镇西景山496㎡土地二拍
德庆县新圩镇西景山496㎡土地二拍
一、拍卖标的：德庆县新圩镇西景山一宗商住用地（土地使用权证号：德府国用（2009）第0397号，宗地面积：496.4㎡，详细情况见竞卖须知、标的物描述及评估报告书），评估价格为:90.84万元，拍卖价格为:72.7万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。
二、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系以便集中安排看样，联系电话（梁先生）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以现状予以拍卖（可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用，存在租赁或其他情形，目前有人居住使用，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该土地、房产），法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
六、特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解土地、房产的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对土地、房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。买受人应符合国家现行的购房政策，如因买受人个人原因造成不能过户的，买受人应承担相关费用。
七、拍卖成交买后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月3日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：德庆县人民法院；开户行：农业银行德庆县支行；账号：82），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2016）粤1226执406号拍卖余款]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司作出的：深同诚评字（2016J）（估）字11QCT第003号。
联系地址：德庆县德城镇德庆大道东
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首先您应到拍卖公司查阅拍卖资料，了解标的相关信息。其次由拍卖公司标的经办人陪您到标的现场察看标的，全面了解标的状况，特别 是需要了解标的的瑕疵情况。当您确定了参拍意向后，可凭相关身份证证件到拍卖公司办理竞拍登记手续，交纳参拍保证金后，即可参拍 ﹦〉【详见参拍流程】
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