1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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答案是：承包地不能买卖可以流转。 土地所有权只属于国家和村集体，我们作为承包人，只能获得承包地的使用权，承包地的所有权还是在国家和村集体手中。就像是租房子，租赁期间你可以正常使用房屋，但是你将房子卖掉是违法的。同理，在承包经营期间我们可以正常使用承包地，但是无法将承包土地卖给其他人赚取利润的。 虽然承包地不可以买卖，我...
蕞近更新：2024年12月13日 肇庆华创竹业有限公司在广东肇庆怀集县注册，至今已成立4年10个月28天，在法人孔箭维的带领下，公司目前处于存续状态，如您需要肇庆华创竹业有限公司的产品与服务，可到怀集县怀城镇横洞工业园A区D-4-1（001961地块厂房东面）来访，欢迎广大客户与公司合作洽谈业务，公司主要产品与服务见企业经营范围。 怀集县...
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