总价超37亿！肇庆101亩纯住宅靓地出嫁！临近贞山风景区！
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原标题：总价超3.7亿！肇庆101亩纯住宅靓地出嫁！临近贞山风景区！
1月6日，四会市挂牌一宗纯居住靓地，占地67727.19㎡，起拍总价37588万元！
折合楼面起拍价约1586元/㎡，拟定于1月26日9:30分进行网拍。（注：未扣除配建面积）
地块位于四会市贞山街道姚沙村经济联合社地段，贞山大道以东，天音路以北，邻近周开泉中学，周边楼盘有美的公园大观，均价约6000元/㎡。
1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑蕞大高度80米。
根据要求：竞得人需配建九班幼儿园一处，净用地面积4500㎡，社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站等。
根据《四会市贞山新城控制性详细规划修编和环湖周边城市设计》可见，宗地在规划内，为二类居住用地。
四会市人民政府发布关于贞山新城的蕞新发展方向，新城位于贞山街道东部，规划用地总面积为34平方公里。
其中，环湖高端生活区规划用地10平方公里，现代商贸服务区规划用地3平方公里，禅宗文化旅游区规划用地21平方公里。
主要发展金融服务、高端商务、高端房产、体育文化、禅宗文化、旅游休闲等第三产业，打造宜居、宜商、宜游山水新城。
新城主要集中在北侧贞山大道、碧海大道、六祖大道、莲四公路沿线，主要有六祖寺、岭南东方酒店、贞山宾馆、银星假日酒店、碧海湾高尚住宅区等。
与四会市城中街道、东城街道隔江相望，现有柑乡大桥、独岗大桥、飞鹅岭大桥与四会主城区联系。
西侧有省道S260线与肇庆城区联系，即将建成通车的滨江路和省道S260线可便捷联系珠外环高速、大沙城际轨道站点。
四会市周开泉中学，坐落于四会市贞山旅游区，处于广东省珠江三角洲地区边缘地带。
学校占地面积120亩，建筑面积10000多平方米，该校于1997年创办，由著名的香港同胞周开泉先生捐资建设。
“十四五”时期（2021—2025年），总投资34.12亿元，包括高速公路、一般道路建设等11个项目。
未来四会将依托交通重点项目加快建设，全面融入粤港澳大湾区1小时生活圈。
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