523万元一亩！鼎湖将大片区征地！要崛起了吗
5.23万元一亩！鼎湖将大片区征地！要崛起了吗
这个产业片区，将要征地！2月10日，鼎湖政府发出《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）征地补偿标准》。
2月10日，鼎湖政府发出《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）征地补偿标准》。
土地征收管理，是为了推进广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）的开发建设，促进经济和社会发展。征地补偿标准具体如下：
一、规范执行农用地征收区片综合地价
根据《肇庆市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（肇府函〔2021〕33号）通知，鼎湖区农用地区片综合地价为5.23万元/亩。
广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）的农用地征地补偿按照此标准执行。
按征地面积12%比例返还留用地，留用地性质统一为工业（仓储）用地，留用地集中布局，其开发建设管理（产业类型、用地标准、环保要求、建设指引等方面）需符合广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）相关管理规定。
留用地由政府负责三通一平并办理不动产确权登记手续，所需费用由政府承担。自签订征地协议之日起1个月后，留用地仍未办理不动产确权登记手续的，从次月起算，按1.8万元/亩·年的标准向被征地农民集体支付租金。
三、调整被征地农民失地生活保障计算及支付方式
广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）被征地农民失地生活保障发放方式调整为一次性支付3万元/亩。
四、足额计提被征地农民征地社保费
被征地农民征地社保费按照鼎湖区农用地区片综合地价计提征地社保费，具体的筹集、发放、管理按照《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）文件执行。国家、省、市对被征地农民养老保障政策作出调整的，从其规定。
广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区（鼎湖区片区）的青苗及地上附着物补偿标准参照《肇庆市鼎湖区人民政府办公室关于修改〈肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设征地拆迁安置补偿方案〉的决定》（肇鼎府办〔2016〕3号）文件执行。
按照去年底公布的《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划》（草案），市管起步区总用地面积52.25平方公里，包括四会大沙市管起步区、鼎湖莲花-富溪市管起步区（含莲花片区和富溪片区）。
本次鼎湖片区征地，意味着鼎湖莲花-富溪市管起步区建设正逐渐落实。
据悉，鼎湖莲花-富溪市管起步区北至国道321南临贝水工业园，西至肇清佛从城际，东至433县道，用地面积23.61平方公里，将规划为未来创新发展片区、智能终端制造与高端装备片区。
建设时序方面，该控规也有提到，按照近远结合，稳步实施原则，分三期推进：
一期快速启动，结合征地时序以先行起步区为重点，为近期引进大型龙头企业预留空间，做好基础设施建设，有效缩短项目落地周期：
二期强化提升，基于四会城际站点，推进TOD片区开发建设，提升产业服务水平，吸引高端人才落户；
三期发展完善，推进马房片区、永安片区综合服务中心及周边产业用地开发，结合战略留白用地，全面完善产业园区各项功能。
广东省（肇庆）大型产业集聚区建设，是肇庆发展的重大机遇。
而肇庆东南板块正乘着新能源产业发展的东风崛起，未来把新能源上下游产业串联起来，片区交通壁垒打通，互相协作，肇庆将大有可为。
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