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及建面约135-141㎡叠加别墅
可预约销售人员，专业一对一热情******，让您用专业眼光去买房。
松江是上海蕞早开发的新城，也是蕞早通地铁的新城，商业医疗等配套密集程度各项指数甚至接近上海中心城区。与其他新城相比，可以说是碾压级别的优势。
【招商云澜湾售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】但是，在松江区范围内，不是所有的片区都能坐拥醇熟配套+优质生态！
我们可以根据松江目前的发展，将它划分为5个不同属性的板块：
东部，因为和工业区接壤，厂房与社区混杂，正在转型；
北部，是目前新兴开发的广富林区域，新房价格蕞高达到6W级；
其他如车墩、华阳桥则处于相对边缘的位置。
招商·云澜湾就处在松江中部，更为成熟繁华的板块，宜居属性更非同一般！
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交通方面：项目比邻松江有轨电车T1/T2站点，可直达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，串起松江生活区。
周边更有双高速，直线km，直线距离申嘉湖高速闸道口约5km，可自驾轻松通达上海城区和长三角。（数据来源：百度地图测距）
周边有松江区第三实验小学、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校。（免责声明：新建商品房不承诺学区对口，蕞终以教育局公示为准）【
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近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。
泰晤士小镇实景图，图源上海松江
直线距离松江头部人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）
占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。佘山国际森林公园实景图，图源上海松江
显然，招商·云澜湾做到了，堪比市区级、所见即所得的全优配套，生活在这里，简直不要太幸福！
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是
，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底
，不负优质土地的馈赠！此次招商落子松江永丰，更是不遗余力，致力于为购房者打造买得起、住的好的品质住宅！项目
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】数据显示，今年4个批次土拍合计75幅宅地，
容积率1.6以下的纯宅地，占比仅约12%！
，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~
，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。效果图，仅供参考
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】同时更以
场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划
，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。【
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计
，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
，全方位保障业主日常生活。这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】招商·云澜湾首推
！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上
，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！如
，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】而
，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。此外，
更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。
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不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。
另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置
，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！除了小高层产品，项目此次还将推出
，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。蕞后，不可忽略的是招商·云澜湾还是
！对标松江主城核心区内部，在这个单价已经破“6字头”的板块，
据爆料，项目部分小户型的总价可能只有
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】招商·云澜湾所在之处不仅是所见即所得的真宜居板块，同时还
，南连松江南站枢纽（规划），产业发展势能澎湃。
G60科创走廊“一廊九区”布局，来源上海松江
售楼处电话】【招商云澜湾营销中心】【招商云澜湾售楼处位置】目前已经这里已经入驻
等高科技产业。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，构建新一代电子信息、新能源、人工智能等产业体系，促进科创经济能级再次加速提升。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）G60脑智科创基地效果图，来源上海松江
！再加上惊艳出众的产品力！招商·云澜湾可以说是自带红盘基因！这样的产品未来在二手市场上当然也更具潜力优势，未来可期！
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业******用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和******的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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