52平方公里！35万人口！220米地标！肇庆规划一座新城！
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原标题：52平方公里！35万人口！220米地标！肇庆规划一座新城！
面积52.25平方公里，规划人口35.3万的
11月14日，肇庆市自然资源局网站，挂出肇自然资公示字〔2022〕第148号：《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划（草案）》（下称《草案》），开启为期10天的公开公示和征询公众意见。
据公开信息披露，肇庆共有7个大型产业集聚区获广东省政府批准，首期划定“2+5”起步区，面积约137平方公里，包括2个市管起步区和5个市（区、功能区）起步区。
这些集聚区，将围绕新能源汽车和汽车零配件、电子信息、装备制造三大主导产业和生物医药、新材料两大特色产业，开展“3+2”产业招商引资。
而此次公示的区域，为两个市管起步区，也是所有起步区中，率先在城市规划上揭开神秘面积的两个。
《草案》显示，市管起步区，覆盖鼎湖莲花和四会大沙两镇，总用地面积52.25平方公里。
北临绥江，南至肇庆市行政界线、北江，西至广茂铁路、青岐涌，东临绥江，用地面积28.64平方公里；
北至国道321，南临贝水工业园，西至广佛肇城际轨道，东至433县道，用地面积23.61平方公里。
两个市管起步区，进行一体化规划，形成“三心、四片、多廊”的空间结构。
“三心”：为四会站综合服务中心、马房综合服务中心和永安综合服务中心；
“四片”：为TOD综合服务片区、先进汽车制造与新材料应用片区、智能终端制造与高端装备片区、未来创新发展片区；
“多廊”：为北江、青岐涌、古河道以及规划生态绿廊。
按照《草案》，市管起步区，规划以“智造大城·创新高地”为愿景，打造粤港澳大湾区先进制造业集聚区、科技创新协同区、绿色发展示范区。
规划区内，将以新能源汽车及零部件制造、电子信息、高端装备、新材料等产业为主导，形成集科技研发、生态体验、乐享生活于一体的大型现代化产业园区。
预测辖区内，未来可容纳产业人口14万人、城镇居住人口20万人、乡村人口1.3万人。
此外，《草案》中的“天际线分析图”显示，四会TOD综合服务中心，蕞高建筑将规划至220米，马房滨江客厅蕞高建筑180米，富溪科创公园蕞高建筑150米。
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