2019年于肇庆而言是跃进的，是丰收的而作为反映楼市冷暖风向标的土拍，也用它富有戏剧性的方式传递着市场信号。

　　这一年，肇庆土拍在风雨中成长，今天咱们通过6个方面来回顾一下年度土拍成绩单吧。

　　据肇房网统计，2019年肇庆全市共成功出让52宗地块（仅统计商业/商住用地），同比跌幅近3成。

　　另外，全市土拍总成交金额117.8亿元，同比下降4.9%。其中7宗溢价成交，其余均为底价成交。

　　虽然与去年相比，2019年肇庆土拍成交量、成交金额均有所下降，但楼面价却攀升至历史高位，约2114元/㎡，同比上涨近3成。

　　回顾2018年4月的签约，到今年12月拍地动工，肇庆向湾区同胞了展示了“华侨”高光时刻，与华侨城的深度合作一气呵成。

　　今年12月，华侨城掷金超9亿，夺下肇庆新区31.4万㎡土地，成功荣登2019肇庆年度大地主宝座。而就去上个月底，华侨城在肇最大的游乐园项目：卡乐星球也正式动工。

　　财大气粗的“闽系”作风，在2019年阳光城重金布局端州上，发挥得淋漓尽致，成为年度“双料冠军”，人生赢家~

　　经过99轮激烈争夺，阳光城以19.8亿元成交额一举拿下了年度土拍最高总价；更以7363元/㎡的单价，刷新了肇庆历年楼面价的最高纪录。

　　据了解，阳光城商住项目命名为檀府，在拿地2个月后火速奠基，整个项目规划28栋住宅2栋商业体1所幼儿园，以及一个63亩的凤仪湖。

　　在肇庆的土拍市场上总是不缺戏剧性的事情发生，拿地面积多，总价单价再高，却不是溢价最高的~

　　2019年溢价率最高诞生在怀集，由深圳山湖海集团以2.71亿元拿下怀城镇火车站片区约6.95万㎡商住地，溢价45%。

　　同时，这也是山湖海集团首入肇庆之作，继深圳、东莞、湛江、惠州、河源等城市后布局广东省的第16个项目。

　　从区域上看，2019年肇庆9个县市区中，鼎湖（含新区）年度总成交16宗商住用地成为全市之首，其次是高要成交11宗，广宁成交7宗。

　　鼎湖依旧成为房企们争相追捧的大热区域，其中备受关注的，要数万达集团首进肇庆，以10.3亿拿下鼎湖19.4万㎡商住地块，肇庆首个万达广场正式定址鼎湖坑口片区。

　　在经历了上半年的小阳春后，2019年下半年受持续严控的影响下，土拍市场群雄逐鹿的厮杀场面已绝迹，取而代之的是“安分守己”的谨慎拿地。

　　尽管如此，肇庆还是收获了6家新晋房企：世茂集团、招商蛇口、万达集团、阳光城、山湖海集团、海南天业。

　　在刚过去的2019年，房地产市场变化微妙，调控持续，融资收紧，房企放慢三四线城市布局的脚步，趋向谨慎。

　　而从肇庆市国土资源局发布的《肇庆市住宅用地中期（2017-2021年）供应计划》中看到，2020年我市住宅用地将计划供应277公顷面积，其中，鼎湖区依旧成为供地大热门。

　　有人说，2019年是最差的一年，也是未来十年最好的一年。开弓没有回头箭，踏入2020年，“房住不炒”依旧是国家主基调。

　　某官媒权威专家预测：“在我国全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效调控机制下，楼市未来出现大起大落的情况将不复再见。”

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