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　　肇庆购房交流141群（144）

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　拿地26年！肇庆纯墅盘冒出！备案均价破万！建面183-256平

　　蕞近，肇庆房地产信息网显示有项目拿了多个预售证。它就是位于鼎湖的紫云居小区，是一个纯墅盘，产品建面约183-256平，备案均价破万。

　　有意思的是，楼市君翻查资料发现，该盘竟是在1996年拿地，历史久远。

　　根据土地不动产权电子证书，该住宅用地的权利人为肇庆市建信物业发展有限公司，使用期限为1996年1月22日至2066年1月21日。

　　即距离该公司拿地，已经过去26年+8个月。

　　楼市君从天眼查中没发现该公司有突出的信息，但挖到了疑似实际控制人的身份不简单。

　　该公司控制人钟先生对23家公司拥有实际控制权。

　　当中包括肇庆市时代商业集团有限公司、肇庆市时代广场饮食娱乐有限公司、肇庆市中鑫时代广场发展有限公司、肇庆市时代广场经营管理有限公司、肇庆市时代商业集团、肇庆市天河广州购书中心有限公司等。

　　其中，肇庆市中鑫时代广场发展有限公司正是广百时代广场的权属人。

　　由此可见，这个别墅盘的老板背景并不简单。

　　将推4种别墅，建面183-256平

　　建信公司在拿地的24年后，终于对紫云居项目进行备案。

　　备案公告提到，该地块占地20698.7平，容积率≤0.7，可建计容面积为14398.35平，计划建造低密度、绿化率高的低层精品住宅小区。

　　至今年8月底，紫云居小区获得预售资格，别墅合计69套，建面包括：

　　已预售的单位备案价区间为9793-17371元/平，万元以下的仅一套，为建面约75平房源。

　　据悉，该别墅项目计划10月开放销售中心，目前已有相关资料流出，我们一起来看看。

　　整个项目划分为紫云府、砚阳府、锦鲤府和崇德府四类别墅：

　　◎紫云府，即A1-A4栋，建面约254-256平，使用面积约403平

　　根据创意装修平面图，该户型共四层，客厅上空，一层有一个主套；二层两个主套带露台；三层设计了主卧室，并配有书房；四层为露台。

　　砚阳府，即B1-B5栋，建面约196-201平，使用面积约328平

　　该户型共四层，一层餐厅和会客厅之间间隔有保姆房和公卫，二层有两个卧室，三层为主卧和书房，四层为露台。

　　锦鲤府，即C1-C7栋，建面约183平，使用面积约284平

　　该户型同样为四层设计，一层为活动区域，仅设置餐客厅、厨房和公卫，二、三层为休息区，四层为生活露台。

　　崇德府，即D1栋，建面约183平，使用面积约297平

　　这是五层设计的户型，一层是玄关和独立产权车库，二层是连接有阳台的餐客厅、厨房和公卫，三、四层是卧室，五层是露台。

　　项目近砚阳湖，人居氛围未形成蕞后来看看项目区位。

　　紫云居小区，位于鼎湖大道和创业路交叉口，近广佛肇城际，与该站的路程约1.8公里，与砚阳湖公园、鼎湖大猷小学等的直线公里。

　　不过，就目前而言，该盘附近相当冷清，人居氛围尚未形成，生活配套不足。

　　楼市君近日到现场踩点，留意到项目多栋别墅正在施工中，有听到作业声音，偶尔见到有工人出入。

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