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　　跨进“三胎”时代，大户型，成为政策风口下的蕞直接受益者。然而，小户型的威力依旧强悍，市场潜力不容小觑，特别是城芯热门地段。

　　关于小户型，其实只要是地段好，居住功能齐全，其优势亦是显而易见的。例如，房屋总价低、供房压力小，延伸的是装修成本也少。再例如，还有它的持有成本容易摊平，即，日后需要出租或出售时，相比大面积户型容易得多，受众面广。

　　近一两周，在肇庆城东，一股“小户型”旋风刮了起来：

　　嘉湖君悦主打紧凑小户型的9栋，开启VIP登记锁房，成为当前市场热款！

　　周末时段，从营销中心沙盘，到板房现场，再到项目园林，都轻易能看到三五成群结伴而来的看房市民。

　　诱力的源头，源自于肇庆城东板块，已经久未有小户型住宅推出。再加上“低至7888元/平起，总价6字头“的诱人外宣，小户粉们呼朋唤友而来，是自然不过的事情。

　　事实上，相比于大户型，小户型更容易触发买家亲友一起群买。

　　走进宽敞的销售中心，看到，圆型大沙盘被看房市民围了大半圈，认真倾听着现场销售进行楼盘讲解。销售人员介绍，目前预售的9栋，已经是项目一期的末班车，位于一期用地的南端，产品为建面约62-100平的二至三房紧凑户型。另外，其他不少楼栋已交付入住，部分还有少量余货待售。

　　接待洽谈区，同样人数不少，基本上处于满座状态，三三两两进行讨论、交谈意见。

　　与两个月前相比，嘉湖君悦9栋样板房已经对外开放，通往实地看房的园林路上，亦是随时可以碰见往返销售中心与板房的看房市民。

　　绕过精心装饰过的看房通道，从电梯可以直抵4层的样板间。在这里，销售中心陈列的9栋户型，都可以实境呈现。

　　不过，很多户型仅以清水板间出现。销售人员解释到，以清水板房出现，对买家来说会更好，一方面容易看清我们的建筑质量，另一方面能更实际地让客户体验出室内空间感。

　　从现场体验来看，虽然是小户型，但该楼栋的户型，在空间发挥上做得非常极致，从客厅到阳台和房间，日常家具和物件的摆放位置都有了贴心的考虑，真的是“麻雀虽小，五脏俱全“。

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