二、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

　　2016年12月20日起至2016年12月22日止接受咨询，有意者请联系（陈法官）。

　　2019年4月12日。标的物以现状予以拍卖，竞买人应认真查验；法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖标的为房地产所有权及园区内工地使用权，相应的腾退、迁出、接收等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付（即“不交吉”）。

　　七、房地产可能存在如下风险：因无法进入户内查看房屋现状，可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；是否存在租赁或其他情形不详，目前房地产有人居住使用，需实际使用人腾退、迁出后买受人方可使用该房地产；房地产拖欠税费、物业管理费、水电费等费用。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解房产的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。

　　九、因办理标的物的所有权及相应的其他权利而产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　2017年1月7日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行肇庆分行；账号：5），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2015）肇端法执字第407号执恢字第1号]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

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