原标题：最小的也有100亩！2020肇庆土拍TOP5项目，超美规划逐个数

　　房地产，是一个延伸性的市场。而土拍市场，更能反映城市发展的动向。今日的土拍王者，就是明日的楼市主角。

　　2020年的肇庆土拍在跌宕起伏中寻求生机，今天咱们就来回顾这一年土拍的历史时刻，看一看2021年将有哪些“大腕”逐鹿肇庆。

　　全年出让60宗地 溢价率创十年新低

　　据中原地产日前公布2020年肇庆土地市场年报显示，去年全市成功出让地块合计60宗（含商住、商用地等地），较去年升幅约13%。

　　全市土拍总成交金额133.98亿元，成交总建面逾793万㎡，楼面价约1698元/㎡。

　　另外，受各种因素影响，土地市场全年溢价率仅为0.4%，流拍、停拍率则高达26%。

　　提到今年拿地最积极的，非高要国资委莫属。掷金超25亿元，先后拿下高要区14宗地，占地面积合计逾65万㎡，稳坐年度地主之位。

　　拿地总价方面，端州区仍是土拍成交楼面均价最高的区域。世茂以27.27亿元加持端州江滨一路2宗商住用地，是年内掷金大户。

　　肇庆首个临江Mall已经开始动工，规划建面超8000㎡，搭配约250米城市高层地标、五星级酒店、甲级写字楼。

　　6月1日以3.32亿元竞得四会贞山一地，溢价率17.7%，是肇庆年内唯一的溢价商住地。项目计划打造“空中墅”，规划建设7栋高层、6栋中心低密产品。

　　斥资百亿打造的肇庆万达国家度假区项目正在加紧建设，展示中心已于12月31日开放，总建面达5134㎡。

　　连夺2宗合计逾16万㎡商住地作为三期开发所用，成交楼面价约1899元/㎡。目前，一期洋房/叠墅/联排在售，均价7字头起。

　　在“三道红线年肇庆的土地市场前奏或会延续今年同期水平，静观市场动态，寻找一个适合的时机，再逐步加大供应。

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