国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定或规定的动工开发日期或者法定的期限满1年仍未动工开发的国有建设用地。

　　据不完全统计，2021年肇庆（不含四县）有45宗土地被认定为闲置，土地面积达约111万平。

　　如肇庆华伦世纪酒店的两宗商业地，就在2021年1月被认定为闲置，两宗土地分别于2008年和2018年取得土地使用权，但迟迟未开发建设。【延伸阅读】

　　幸好的是，在去年底，肇庆华伦世纪广场项目终于奠基动工，拟引进万豪国际集团酒店。

　　另外，我们可以留意到肇庆恒裕房地产的一宗桥北路西侧地块，约定动工日期为2010年3月，已闲置超10余年。

　　去年，肇庆南兴房地产也有4宗地块被认定闲置，均位于端州区睦岗镇，面积合计约5.77万平，闲置原因为超期未动工建设。

　　例如位于大旺高新区中心服务区大旺大道西面、龙湖派出所南面的商住用地，约定动工日期为2019年12月21日，因司法查封被闲置。

　　天眼查得，地块使用权人肇庆普华置地房地产开发有限公司风险高，单单自身风险就有15条。

　　根据《肇庆市闲置土地处置实施办法》，若属于政府或政府有关部门原因造成动工开发延迟或者无法动工开发的，可以选择下列方式处置：

　　方案提到，土地未动工开发满2年的土地（非政府原因或不可抗力因素导致），市政府可以无偿收回国有建设用地使用权。

　　楼市君统计了2021年数据，端州去年被收回的土地共21宗，面积约30.4万平。

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