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　　原标题：权属万科！超3.5万㎡！桂城三山知音厂改造项目改造方案公布！

　　乐居买房讯继单元计划获批后，桂城知音厂改造项目改造方案也公布了！

　　12月14日，佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询《知音厂改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告，公示期为12月15日至12月29日。

　　改造地块位于桂城街道三山片区，东至现状支路，西至广珠西高速，北至现状河涌，南至三龙湾大道的知音厂旧厂房，总用地面积35202.23㎡（52.8亩），地块原权利人为东莞市万铮房地产有限公司，即万科。

　　公告显示，改造项目内纳入拆除范围的原有旧厂房建(构)筑物基底面积1.1204公顷，建筑面积3.56万㎡，容积率约1.01。截至2022年11月11日，改造项目内建(构)筑物已全部拆除。

　　项目为工改居的项目，地块拟采取挂帐收储方式由南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让，土地原权利人通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。在地块收储前，政府不需实际支付补偿。

　　根据方案显示，项目改造成本为6亿元，拟投入改造资金为6亿元，土地整理期为2年，开发周期为3年，拟分一期开发，具体开发时间以实际供地时间为准。全期开发时间为2023年4月至2026年3月，主要实施住宅、公益性设施建设，其中，二类居住用地为3.1377公顷。

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