89-210平！碧桂园里水大冲千亩城改项目定名南海悦城！
该项目推广名为“碧桂园南海悦城”，首期将推出建面约89-210平住宅，并且配建27万平商业，以及10万平公立实验学校。
据了解，项目预计将在1月开放城市展厅，临广买房又有新选择！
首期将推89-210平住宅配建27万平体验式商业街区碧桂园南海悦城位于里水大冲，为里水大冲科技生态工业园改造项目。项目紧临桂和路，约10可上佛山一环，15可达千灯湖和广州荔湾，交通通达性相当优越。
项目占地约64万平，建面约131万平，共由14个地块组成。根据原定“产业开发为主，住宅开发为辅”的改造方式，项目将打造集产业、教育、生态、住宅、办公一体的城市综合体。项目规划约4300户住宅，首期面积段涵盖89-210平。另外，项目将配建27万平体验式商业街区，满足片区居民购物需求。针对未来进驻的产业人口，科创人才公寓也能解决部分安家需求。
项目效果图 图源：梦里水乡除了商业，教育配套也迎来了大升级。项目自带10万平教育配套，拟建设九年一贯制公立实验学校，规划36班小学和30班初中，幼小初齐备。据了解，碧桂园此前已开发有新能源汽车小镇、碧桂园双子星城等产城项目。作为碧桂园布局佛山的第65盘，碧桂园南海悦城也相当值得期待。
南海创新混合改造项目目前已有6个经济社“有钱落袋”碧桂园南海悦城是里水镇四个千亩连片改造提升项目之一，也是南海创新混合改造项目。2020年3月，碧桂园豪掷8.5亿，成为大冲科技生态工业园项目市场改造主体。
公告截图项目总规划面积约1139亩，改造面积高达973.48亩，涉及8个经济合作社。针对改造片土地分散，整体面积大的难点，里水镇创新采用混合连片改造，即“国有+集体、住宅+产业、出让+租赁”三个层面的“混合”改造模式。
混合开发模式解读 图源：梦里水乡除了土地改造模式创新以外，在项目开发模式上，也做出了创新。碧桂园南海悦城将以“龙头企业+特色园区+产业载体+配套设施”的模式，重点引入“两高四新”战略性新兴产业项目，打造新型产业社区。
大冲科技生态工业园项目片区内改造现场 图源：梦里水乡如此大体量的旧改项目，目前推进速度也相当“爽手”。1月4日，里水镇举行大冲科技生态工业园改造工改项目座谈会。会议上透露目前该项目已拆除地上物700多亩，并已有6个经济社居民收到期货币补偿款。里水大冲科技生态工业园项目总投资72亿元，从2019年11月启动至今仅过去两年，预计今年内将迎来重要节点。
项目推进时间轴项目建成后，将会为村民带来更高的分红。预计大冲社区集体年收入从原来的1500万/年，增加到6000万/年。对于碧桂园南海悦城，各位看官有何高见？欢迎来评论区留言讨论呀~
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