海印股份：通过拍卖方式竞得肇庆大旺土地使用权的对外投资
2012年8月31日，肇庆市国土资源局大旺分局、肇庆市土地与矿业权交易中心与肇庆大旺海印又一城商业有限公司签订了《拍卖成交 确认书》（肇国土资大旺拍字【2012】6号）：本次土地出让人为肇 庆市国土资源局大旺分局，受托人为肇庆市土地与矿业权交易中心， 竞得人为肇庆大旺海印又一城商业有限公司。竞得人经竞价取得了拍 卖地块的国有建设用地使用权。拍卖成交地块的基本情况：地块位于 肇庆市高新区大旺大道南面地段，用地净面积66,129.16平方米（折合 99.19亩）；用地性质为商业、住宅用地，土地使用权出让年限为商 业份额用地40年、住宅份额用地70年，自出让方实际交付建设用地使 用权给受让方使用之日起算；成交地价款为人民币5,955.00万元（伍 仟玖佰伍拾伍万元整）。公司将以自有资金支付该土地价款。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》和《公司总经理工作细则》的有关规定，本次对外投资事项在公司总裁授权范 围之内，无需提交公司董事会审议批准。
经营范围：销售日用百货；市场商品咨询服务；物业租赁；物业管理；项目投资；产品展销；展览策划；酒店经营管理、代办仓储、 装载服务；计算机软件、硬件技术开发及技术服务；房地产开发（以 上各项不含法律法规禁止的、国务院决定规定需报审批的项目；涉及 有关主管部门资质许可的需取得资质许可后方可经营）。
公司与肇庆市国土资源局大旺分局、肇庆市土地与矿业权交易中心均不存在关联关系。
地块位于肇庆市高新区大旺大道南面地段，用地净面积66,129.16 平方米（折合99.19亩）；用地性质为商业、住宅用地，土地使用权 出让年限为商业份额用地40年、住宅份额用地70年，自出让方实际交 付建设用地使用权给受让方使用之日起算。容积率3.0；商业部分 建筑密度50%，绿化率30%；住宅部分建筑密度35%，绿化率 35%；建筑限高200米。
本次拍卖取得的地块，与2011年8月17日拍卖取得的地块位于同一位置，两块地块无缝衔接，项目总用地面积增加至200,077.94平方 米（折合300.12亩），将在大旺又一城项目的前期规划和现已进行的 项目建设基础上，继续开发建设为城市综合体，以公司具有行业优势 的商业物业经营为主。项目整体规划更改为：预计规划的商业面积为 19.77万平方米，分别为酒店面积5万平方米、超市商场面积6.88万平 方米、写字楼面积7.89万平方米；预计规划的公寓面积为11万余平方 米。预期建成后年租金收入约1亿元。
本项目进展顺利，超越原定进度。其中，超市的基建部分已于今年7月份封顶，计划明年对外开业；公寓预计年底完成基建封顶，明 年可对外销售。
根据本次土地竞买的受托人肇庆市土地与矿业权交易中心出具的《拍卖成交确认书》（肇国土资大旺拍字【2012】6号），本次土 地竞买情况如下：
根据有关法律、法规规定，受托人于2012年8月31日10时，在肇庆市信安六路9号市政府行政服务中心交易大厅对位于肇庆市高新区 大旺大道南面地段的国有建设用地使用权进行公开拍卖。竞得人在认 真审阅有关拍卖文件并实地勘探交易地块的基础上，经公开竞价取得 了拍卖地块的国有建设用地使用权。双方现对有关情况确定如下：
（4）土地使用权出让年限为：商业份额用地40年，住宅份额用地70年，自出让方实际交付建设用地使用权给受让方使用之日起算。
2、本成交确认书签订后，成交地价款即出让价款，须在2012年9 月30日前全部付清。成交地价款不包含受让土地的契税和交易服务费 （契税按照成交地价款的3%收取），该两项费用由竞得人在申办用 地手续前付清。竞得人付清全部出让价款及税费后，持相关凭证办理 土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。
大旺又一城项目符合公司董事会既定的“走出去”发展战略，可提高公司的发展速度，优化公司资产结构及优化战略布局，增强公司 持续发展力，提高可复制项目的储备，实现股东利益蕞大化。
受国家宏观政策、行业竞争、市场供需和公司管理等因素影响，该项目存在一定的前期开发、行业竞争、经营与管理、市场等风险。 请广大投资者理性投资，注意投资风险。
本次拍卖取得的地块，与2011年8月17日拍卖取得的地块位于同一位置，两块地块无缝衔接，项目总用地面积增加至200,077.94平方 米（折合300.12亩），将有助于加强公司大旺又一城项目的整体规划
本次公告披露后，公司董事会将认真关注本次竞得土地的合法手续的取得及后续项目开发进展情况，并依法履行信息披露义务。
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