火速回升！上周肇庆成交涨7成敏捷广场城西新盘齐亮相拍地热潮开启
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原标题：火速回升！上周肇庆成交涨7成 敏捷广场/城西新盘齐亮相 拍地热潮开启
新房市场，肇庆新建商品房成交1002套，环比下降37%；成交面积10.46万㎡，环比下降30%。
土地市场上周全市共成交7宗商业/商住用地，其中3宗位于肇庆新区的地块由雅居乐集团以底价竞得，另外高要区3宗商住用地成交；怀集1宗成交。同时，上周全市新增10宗商住/商业用地，3宗位于高要区、3宗位于肇庆新区、3宗位于怀集县。
城市建设方面，肇庆新区电子信息产业园正式动工；肇庆大桥扩建工程正式通车；肇庆大桥扩建工程正式通车。
政策方面，持续深化LPR改革，巩固市场化LPR报价机制
上周成交1759套，环比上涨逾7成
根据统计肇庆住建局数据，上周（11.23-11.29）肇庆新建商品住宅成交1759套，环比上涨75%；成交面积16.8万㎡，环比上涨16%；其中住宅成交1348套，成交面积15.2万㎡。
商品房成交最多的区域是四会，网签393套，均价6888元/平；其次是鼎湖成交385套，均价7465元/平；第三的是端州，网签290套，均价最高9017元/平。
上周（11.23-11.29）4个楼盘加推，主要在鼎湖和肇庆新区。
肇庆巨无霸商业综合体--敏捷广场开业
11月26日，肇庆敏捷广场正式开业，标志着肇庆当前规模最大、业态最多元化的现代购物中心繁华启幕于肇庆城市繁华地段。
购物中心共有5层，涵盖餐饮百货、品牌服饰、亲子娱乐、运动休闲等多个业态。开业期间，商家们都开启了丰富的开业优惠购活动，吸引了不少消费者前来选购。
11月29日，光大·江山帝景开放营销中心。
目称为城西首个江景品质社区，占地21万平，由25栋高层住宅、幼儿园组成，整体建筑依山而建，呈围合式布局。小区内配有游泳池、运动跑道以及羽毛球场等。该盘计划首推4号楼，楼高29层，两梯四户设计，户型是97/107平三四房，预计2022年可以交楼。
持续深化LPR改革，巩固市场化LPR报价机制
人民银行11月26日发布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》显示，健全市场化利率形成和传导机制，持续深化LPR改革，巩固市场化LPR报价机制，督促金融机构更好地将LPR嵌入贷款FTP中，增强贷款内外部定价与LPR的联动性，用改革的办法促进融资成本进一步下行，提高货币政策传导效率。
芝加哥物业项目出售, 王健林海外地产项目清仓
万达酒店发展（发布公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。至此，万达集团的创办人兼董事长王健林已将其海外的地产项目全部清空。
万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。
11月28日，肇庆新区电子信息产业园项目开工仪式在粤港澳大湾区生态科技产业园举行，市政府副市长、肇庆新区党工委书记唐小兵，中国一冶集团有限公司总经理助理、交通工程公司总经理焦玉俊，深圳市晶鸿电子有限公司总经理彭艳，宗亚峰、黄平等新区领导出席活动。
该项目位于肇庆新区粤港澳大湾区生态科技产业园内，计划总投资约82930.78万元，占地面积约172.12亩，规划总建筑面积约248048.2平方米，以承接深圳、广州、东莞等先进地区的电子信息产业转移为主，重点引进“电子加工、半导体制造、精密仪器制造”等类型产业。
11月28日，肇庆大桥扩建工程正式建成通车。该项目控制性工程于2017年1月动工建设，建设期间参建各方克服了新冠肺炎疫情、超强台风、超大洪水、不良地质、材料价格上涨等不利因素的影响，于今天通车，为群众出行提供更便捷的条件。
肇庆大桥扩建项目起点位于端州区砚都大道与黄岗路交叉处，终点为肇庆大桥原收费站旧址处，对接高要区紫云大道。项目路线公里，通过改造端州互通与扩建加宽桥连接，实现更大流量的两地互通。
▲西江日报全媒体记者 李志斌 摄
11月28日，被列入市2020年十件惠民实事的东进大道三期工程除马房特大桥以外其余路段实现功能性通车。东进大道三期工程实现功能性通车，进一步加快推动肇庆“东融发展”不少市民认为，它的建成开通为出行提供了更大便利。
整个东进大道项目东起四会马房与三水交界处，经肇庆高新区、四会市、鼎湖区、肇庆新区，西至端州区，全长约53.92公里，双向十至十二车道，设计速度主路80公里/小时、辅路40公里/小时，主线全程没有红绿灯，建成通车后将实现主路全线无障碍快速通行，为城市建设、产业布局提供强有力的交通支撑。东进大道三期工程项目起点位于国道321线四会马房与三水交界处，沿国道321线走向，新建马房特大桥跨越北江，在大旺路口往西南方向偏离国道321线公里后在莲花南田再沿国道321线走向，经蔗村、布基后，终于国道321线城市化改造二期工程起点，并与肇庆新区规划的东站大道相交，路线公里/小时，双向十车道，总投资约53.05亿元。
▲东进大道三期富廊至南田段。西江日报全媒体记者 梁小明 摄
据肇庆市公共资源交易网公示，上周全市共成交7宗商业/商住用地。其中三宗位于肇庆新区的地块组团XQ2020-22/23/24均由雅居乐集团以底价竞得，预计将作香港城项目开发使用。高要区本周亦成交三宗商住用地，均位于江滨新城地段，竞得者暂未明朗，但根据此前土地出让结果，本次三宗地块或再次由高要区国资委下属企业竞得。
据肇庆市公共资源交易网公示，上周全市新增10宗商住/商业用地，3宗位于高要区、3宗位于肇庆新区、3宗位于怀集县。
高要区本周再推三宗商业/商住用地组团，截至目前为止，高要区已在11月推出10宗商住/商业用地，超过本年1-10月推地的总和。值得注意的是，11月推出的10宗用地均位于江滨新城，可见高要区推地重心已全面转移。本周新推出的3宗地块均于12月15日出让。
肇庆新区本周亦推出3宗商业用地，其中XQ2020-28商业地块靠近香港城，XQ2020-27/26地块则位于核心商务区，三宗地块出让楼面价均为1680元/㎡，将于12月15日出让。
据统计11月27日-12月17日的20天时间里，全市共挂牌21宗商住地（含纯商业地），其中在12月15日竟有9宗地块届时出让。【详情】
21宗地块，总占地面积100.72万平，总起拍价约42.06亿，其中高要出让最多，共10宗；其次是怀集5宗；再到肇庆新区3宗；而端州、四会、封开均有1宗。
上两周（11.14-11.27）全市共新增商品房2426套，新增面积约262514.56㎡；全市新增住宅2198套，新增面积约247331.57㎡。上周市直区域（端州、鼎湖、高新区）新增住宅1512套，新增住宅面积169152.79㎡.
综合自：肇庆中原、楼市智库、合富数据、西江日报、肇庆新区发布、肇庆西江网、肇庆住建局等返回搜狐，查看更多
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