原标题：环山+望江！2340亩存地的大鼎路沿线，才是未来肇庆城西大住区

　　而肇庆的房地产市场也逐渐热闹了起来。

　　日前，我们发布过一篇端州区城东板块的存量住地超4153亩的相关内容。今天，小编想说说端州区的另一边——城西板块。

　　截至2020年12月31日，全市本级（含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区）存量住宅用地（含未动工和已动工未竣工住宅用地）项目总数244个，面积达1066.44公顷（折合为15996.6亩）。

　　目前，端州区现有存量项目112个，占比近45.9%，土地面积472.63公顷（约7089.45亩），占比约44.3%。

　　城西板块存量项目合计37个，总面积约195.74公顷（折合为2936.1亩），与城东板块大不相同的是，已动工未竣工的项目有18个，其中含一个未销售面积为0.6234公顷（约9.35亩）的项目。

　　剩下的19个项目均为未动工，占比约51.4%，总面积超61.52公顷（折合922.8亩）。那就意味着，城西的住地存量面积有62.14公顷（约923.1亩），相比城东板块少约193.2亩。

　　假设最大容积率为3.0，即城西预计有184万㎡的房源供应面积；若平均每套住宅面积为100㎡，即有约1.8万套潜在房源。

　　值得一提的是，城西的存量住地项目中集中在大鼎路周边的居然有15个，存量面积达到156公顷（折合2340亩）！众所周知，包括光大锦绣山河、西城星荟、颐景园等在内都位于大鼎路沿线范围，邻近龟顶山森林公园、眺望西江，还有一个珑湖公园。

　　小编早前路过发现，大鼎路附近虽无城区中心地带的繁荣，但居住氛围尚可，加上肇庆市第一中学实验学校和一所幼儿园就在大鼎路南侧，因此日常出行的人还是比较多，偶尔会出现晚高峰堵车情况。

　　除大鼎路外，与其相连通的白沙路存量项目也相对较多，两条沿线亩）（含已动工未竣工/未动工项目），可供应房源套数超4.8万套。

　　无论你相信与否，肇庆城西正在逐步形成生活大住区，再也不是大家昔日印象中四面环山、周边都是工业厂房的城西。它正以惊人的速度在蜕变，未来或是端州区空气极佳的生活板块。

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