原标题：盘活12.8万㎡土地资源 肇庆又有一个新地标即将诞生！位置在......

　　位于高要区南岸街道要南一路东侧的出让地块，与西江直线米，是属于高要冷冻厂旧改项目。

　　地块周边生活氛围浓厚，食肆、生活超市、医疗诊所、皮肤病院等基本生活配套。但由于靠近西江大桥南岸方向下桥位置，白天车流量较多以及吵杂声较大。

　　值得注意的是，该地块与日前我们提及过的位于金渡镇世纪大道北侧地块“经历相似”，都不是头部次挂牌出让！

　　根据市自然资源局以往记录得知，该地块共有三次挂牌经历（含本次），直至本次起拍总价较上次挂牌下降2897万元，楼面价下降427元/㎡。

　　而在前两次地块挂拍，肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司在二次出让中以底价成交，通过天眼查可知其实际控股为肇庆市高要区国有资产监督管理局。

　　面对高要区已经是今年第二次转手商住地，当地市民表示疑惑，但更多是希望此次出让地块能找个“好人家”。

　　除南岸街道1宗商住地，其余5宗地块均位于金利高新区西江路西南侧地段，含3宗商住地、2宗商业地。

　　其中，PM-2021-18/19/20为商住地，合计出让面积达11.5万平，起拍总价约2.59亿元，起拍楼面价在705-715元/平之间。

　　根据出让条件，3宗地块容积率均为1.0-3.2，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤25%）。此外，竞得者需要：

　　4.配建滨江大道西侧挡土墙、及滨江大道东侧沿江风光景观带，五甲路道路工程建设。

　　PM-2021-21/22号则为纯商业用地，合计出让面积为12809㎡，起拍总价为2014万元，其中21号地起拍楼面价为394元/㎡，22号地起拍楼面价为392元/㎡。

　　根据出让公告，宗地必须投资建设国际品牌酒店及商业文旅业态。且在设计条件中细化为竞得人需在地块内建设一栋高度不低于180米，不高于250米的商业建筑。

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