盘活128万㎡土地资源肇庆又有一个新地标即将诞生！位置在
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原标题：盘活12.8万㎡土地资源 肇庆又有一个新地标即将诞生！位置在......
主要位于南岸街道、金利高新区2个区域。
位于高要区南岸街道要南一路东侧的出让地块，与西江直线米，是属于高要冷冻厂旧改项目。
起拍楼面价：1204元/㎡（扣除110㎡配建）
土地用途：城镇住宅用地、商服用地
配套建设要求：社区居家养老服务用房、物管用房、全民健身设施、母婴室等
地块周边生活氛围浓厚，食肆、生活超市、医疗诊所、皮肤病院等基本生活配套。但由于靠近西江大桥南岸方向下桥位置，白天车流量较多以及吵杂声较大。
值得注意的是，该地块与日前我们提及过的位于金渡镇世纪大道北侧地块“经历相似”，都不是头部次挂牌出让！
根据市自然资源局以往记录得知，该地块共有三次挂牌经历（含本次），直至本次起拍总价较上次挂牌下降2897万元，楼面价下降427元/㎡。
而在前两次地块挂拍，肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司在二次出让中以底价成交，通过天眼查可知其实际控股为肇庆市高要区国有资产监督管理局。
面对高要区已经是今年第二次转手商住地，当地市民表示疑惑，但更多是希望此次出让地块能找个“好人家”。
除南岸街道1宗商住地，其余5宗地块均位于金利高新区西江路西南侧地段，含3宗商住地、2宗商业地。
（注：商住地楼面价均已扣除配建面积计算）
其中，PM-2021-18/19/20为商住地，合计出让面积达11.5万平，起拍总价约2.59亿元，起拍楼面价在705-715元/平之间。
根据出让条件，3宗地块容积率均为1.0-3.2，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤25%）。此外，竞得者需要：
1.配建社区公共用房、全民健身设施、母婴室、物管用房等基础设施；
2.临38米以上市政道路阳台必须封闭；
3.新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；
4.配建滨江大道西侧挡土墙、及滨江大道东侧沿江风光景观带，五甲路道路工程建设。
PM-2021-21/22号则为纯商业用地，合计出让面积为12809㎡，起拍总价为2014万元，其中21号地起拍楼面价为394元/㎡，22号地起拍楼面价为392元/㎡。
根据出让公告，宗地必须投资建设国际品牌酒店及商业文旅业态。且在设计条件中细化为竞得人需在地块内建设一栋高度不低于180米，不高于250米的商业建筑。
若是如此，该栋标志性建筑未来或将成为金利高新区地标！
这两年金利镇的发展我们有目共睹，
高新技术产业开发区作为高要的“头号工程”，
◆ 25亿重金打造五星级一线江景酒店
◆ 肇庆迷惑3.4万平商住地于下月开拍
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