“城市三水”新动能：三水北江新区的蝶变之路
清晨，水清岸绿的北江凤凰公园里时不时闪过晨跑者的身影；上午，花园般美丽的北江小学内到处是孩子们的朗朗书声；傍晚，集购物、饮食、观影等功能于一体的新动力广场涌入一批又一批休闲娱乐的市民……
这是北江新区的一天，也是佛山市三水区西南街道大力推进城市更新的重要成果。历经7年建设与发展，曾经遍布低矮破旧厂房的北江新区成功脱胎换骨，尽显宜业宜居的都市风采。在三水持续提升城市能级和品质的2019年，北江新区将进一步丰富城市功能和产业内涵，为“城市三水”深度融入粤港澳大湾区建设注入新的动能和活力。
城市“西进”诞生蕞大“三旧”改造项目
对于“城市三水”来说，北江新区既是当前全面提升城市品质的重要抓手，也是谱写以城市引领高质量发展新篇章的“开路先锋”。
早在2012年前后，经济社会各项事业迅猛发展的三水，已经越来越深切地感受到空间逼仄的中心城区对于长远发展的掣肘。打开城市格局，拓展新的成长空间已成当务之急。
经过科学研判，三水决定以西南街道旧城区为坐标原点，“北拓”建设三水新城，“西进”开发北江新区，******齐下推动三水中心城区扩容提质。由此，三水蕞大的“三旧”改造项目——北江新区建设工程正式进入人们的视野。
北江新区的前身是始建于上世纪90年代的三水对外经济开发区，当时这一片区集聚了49家企业，占地2700多亩，但大多规模小、效益差，还有一部分土地处于闲置状态。“这个开发区当时是‘有饭就吃’，欠缺规划，也没什么准入门槛，导致土地利用效率极低。”西南街道相关负责人说。
同时，由于这个开发区南临北江，北靠三水森林公园，不仅自然环境优越，而且紧邻三水中心城区，因此在当时已经开发了不少住宅小区。工业区与住宅区犬牙交错的困局，也让周边居民颇为困扰。
2012年初，三水正式宣布由西南街道牵头对这一片区实施“三旧”改造，并将其定位为三水“城市升级三年行动计划”的重点工程。
肩负重任，西南街道审时度势，因地制宜，大胆提出对这2700多亩土地进行“整体洽谈、整体拆迁、统一规划、统一建设”的新思路，全力打造以现代服务业为先导，生活环境优美、公共服务齐全、充满生机活力的“零工业”宜居新城。
“当时蕞大的难点是土地、厂房的征拆，而区镇联动则成为破解这一难点的关键一招。”西南街道相关负责人说。由区领导、国土城建等相关部门负责人组成的“三旧”改造指挥部加强领导，冲锋在前。西南街道方面则成立了8个工作组，对49家企业进行分片包干，举全街道之力来推进北江新区建设。
随着三水城市升级工作的全面铺开，凭借区镇联动所形成的强大合力，2013年起，北江新区从征拆阶段顺利过渡到全面建设阶段。由政府投资实施的一批城市道路、绿化景观和教育项目同步建设，北江新区驶上了脱胎换骨、美丽蝶变的快车道。
“我们改造或新建了工业大道、西南大道、建设大道等一批路网，使北江新区形成了‘三纵四横’的交通骨架，构建起疏密有致的‘方格棋盘式’道路系统，为地区发展提速。”西南街道相关负责人介绍说。
北江新区的很多建设项目都体现出了勇往直前的“西南速度”。比如位于新区核心区域的北江小学，是一所由西南街道投资近两亿元，按照省一级学校标准打造的高标准、高起点的学校，不仅拥有现代化的综合办公楼、教学楼，还配套了体育馆、游泳池等一流文体设施。学校于2014年11月动工，在2015年9月1日即正式投入使用。
在2014年动工建设的北江凤凰公园，则充分利用北江新区依水而生的生态禀赋做靓城市景观，提升生活品质。以打造绿色休闲的亲水岸线年秋季正式开工建设北江凤凰公园。
该公园沿大棉涌呈带状延展2.5公里，共分两期建设。其中一期为建设一路至工业大道段，长约720米，融入欧陆园林风格，通过栽种绿树景观、改善河道水质、点缀异域风情小品、铺装节点广场、建设亲水平台等方式对大棉涌南北两岸生态环境进行优化改造，于2016年初建成开放。
北江凤凰公园二期工程为北江大道至同德桥段，改造河道长约1272米，绿化面积59398平方米，水体面积23140平方米，打造了绿岛、绿洲、花田、水港等节点景观，于2017年元旦完工开放。
如今俯瞰整个北江凤凰公园，30米宽的涌南绿化带将一、二期工程各节点景观有机串联在一起，形成了面积达12公顷的休憩绿地，展现出既统一又独具特色的滨河风貌，不仅成为三水城市升级的标杆项目，也是周边市民休闲健身的好去处。
很多人不知道的是，“北江凤凰公园”这个名字同样“暗藏玄机”。西南街道相关负责人表示：“这里面的凤凰其实有三层意思。一是寓意凤凰涅槃，象征该片区由过去的三水对外经济开发区经过‘三旧’改造后，蝶变为现在的新区；二是公园内四处栽种着凤凰木，开了很多凤凰花；三是寓意筑巢引凤，希望北江新区吸引更多人才、资金，真正打造成为宜居、宜业、宜创新的高品质现代化城市新区。”
走向“城熟”繁华商圈带旺新区人气
衡量一个城市是否成熟，公共配套服务的完善是重要指标，教育、医疗、文化、商业等城市功能要素缺一不可。而随着一个个时尚住宅小区的拔地而起，北江新区引人聚人的能量得到充分释放，对于商业配套的需求也更加迫切。
在此背景下，西南街道想方设法积极引导社会资本参与北江新区商业项目建设。2017年7月，总投资额超28亿元的北江新区首个大型商业综合体——新动力广场正式开业，其总建筑面积达到25万平方米，聚集了大型超市、书店、电影院、美食、精品公寓、儿童游乐等众多业态。
新动力广场开业首日即吸引逾10万人次的客流量，如今已成为三水人气蕞旺的商圈之一，并直接辐射肇庆四会等三水周边地区的消费人群。
“从一片旧厂房，到如今聚集了数万人口的高端居住区，短短几年时间，我可以说见证了北江新区的改变。我也完全有理由相信，北江新区未来将成为三水的城市地标。”新动力广场相关负责人表示。
向着高品质城市新区的目标，近年来北江新区加速走向“城熟”，并通过路网的进一步完善，与西南老城区融合得愈加紧密，从而有力拓展了三水中心城区的版图。2018年初，三水三达路全线通车，使北江新区和老城区实现无缝连接，构建起“5分钟生活圈”，共享区域教育、医疗等城市配套资源。
新老城区的一体化发展，对三水意义重大。在“城市三水”新征程上，北江新区与西南老城区、三水新城一道，构成了三水的“强中心组团”，肩负着提升城市能级和品质的重要使命。
据悉，北江新区接下来将进一步丰富内涵，以“北江新区+河口古镇”片区为载体，打造城产人文融合发展示范区，并通过引入科创产业载体、金融服务平台、优化政务服务配置和公共文化配套等举措，为“城市三水”强中心的崛起提供更有力的支撑，增添更迷人的风采。
【责任编辑】吴雪珊(PO195)
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