肇庆出台政策鼓励通用厂房建设
近日，肇庆市出台指导意见，从资金、用地等方面鼓励工业园区建设和使用通用厂房(也称标准厂房)，推动招商引资项目落地和产业集聚，促进产业园区扩能增效和产业发展。
与企业自建厂房相比，通用厂房有利于减少企业初期投资，有利于提升招商引资效率，有利于节约集约用地。国内一些省份把通用厂房建设作为产业发展的重要一环，湖南省就在全省实施创新创业园区发展“135”工程，即重点扶持100个创新创业园区、重点建设3000万平方米以上的通用厂房、重点引进5000家以上创新创业企业。当前，该市招商引资的一个重要方向就是广深等地孵化的高科技企业，通用厂房能够帮助这类初创企业减少前期投入，实现快速落地投产，将科研成果转化为生产力。市委、市政府高度重视通用厂房建设，专门出台指导意见鼓励工业园区建设通用厂房。
指导意见提出，通用厂房建设规划要科学，布局选址要合理，用地方式要集约，产业发展要集聚，原则上每个通用厂房集中区域的占地面积在20亩(含)以上，或建筑面积在3万平方米以上，通用厂房单体建筑占地面积不低于1000平方米。端州城区、肇庆高新区工业园区内建设的标准厂房项目容积率原则上不低于1.5;各县(市、区)工业园区内建设的标准厂房项目容积率原则上不低于1.0，鼓励建设多层工业厂房，除有特殊工艺要求外，层数不得低于3层。通用厂房要有“七通一平”(通道路、电力、自来水、通讯、排水、燃气、有线电视，平土)及污水处理等功能配套。
指导意见要求，通用厂房主要用于出租或出售给工业企业用于工业生产经营，自用面积少于30%，行政办公及生活配套设施不能销售和转让。通用厂房集中区域应明确产业定位，并与所在工业园区的主导产业相衔接，原则上每个通用厂房集中区域的主导产业所占比重应大于30%。入驻企业原则上应为工业企业或该市重点发展的工业领域生产性服务业企业。
指导意见明确了通用厂房建设扶持政策。从2016年起，市财政连续3年安排资金扶持广宁、德庆、封开、怀集4个山区县通用厂房建设，其中，2016年安排3000万元：对上述县政府筹资建设通用厂房的，给予50%的贷款贴息;对县政府投资一次性建设3万平方米以上多层厂房的，每平方米按20元的标准给予补贴;对企业租用厂房超过1000平方米且签订合同3年以上的，市政府连续3年按实际租金的50%给予补贴。市、县两级每年下达用地指标要向通用厂房建设倾斜，优先供应，优先保障。对推进通用厂房建设工作措施得力、成效优秀的区域，给予一定数量用地指标的奖励。各级各有关部门要对标准厂房在基础设施配套、建设手续办理、融资担保服务、项目招商引资等方面给予重点支持，在符合法律规定的前提下简化程序、主动服务。对入驻企业要给予更加优惠的扶持政策，鼓励支持企业入园租用通用厂房。
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