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　　原标题：肇庆又一商住地，下月出让，直线公里有：体育馆、中医院、高铁站…

　　进入2023年，肇庆商住土拍市场冷清。

　　四会贞山3地之后，相隔近一个半月，才再有地块挂牌公示出现。这回，轮到广宁南街出场：

　　2月21日，公共资源交易中心网站，挂出GN2023-02号地块出让公示，计划3月14日上午，以竞价方式，拍卖广宁县南街街道的一幅商住地。

　　该地块位于广宁南街城南村委会江咀村地段，城市南北主干道广宁大道西侧，面积11526.06平方米（合约17.3亩），起拍底价1072万元。

　　按地块2.0的容积率进行折算，楼面底价约465元/平米。

　　这一价格，略低于去年同区域地块价格。

　　2022年11月，同样是南街街道城南村委会地段，政府也曾推出过两幅商住地块，当时楼面地价分别国578元/平米和535元/平米。

　　不过，蕞终是由当地国资下属企业接盘。

　　下面，再看一下GN2023-02号地块，形仿长方形状，十分规整，同时地形也较为平坦，应该在开发难度上会较小。

　　比如，出让文件中，仅有“≤2.0的容积率，≤40%的建筑密度、≥15%的绿地率，建筑限高≤80米，1车位/100平方米建筑面积”等相关指标。

　　再有就是，建筑退广宁大道道路红线米，以及配建车位建设充电基础设施或预留建设安装条件的车位比例不低于20%。

　　此外，在城市发展的角度看，GN2023-02号地块所处的城南片区，其实在区位、规划和前景方面，还有着更大天然的优势。

　　不仅处于广宁大道这条城市中轴上，西靠宝锭山景区，北邻成熟的广宁老城区，南抵贵广高铁广宁站。

　　约1.5公里直线范围内，陆续有体育馆、中医院等城市配套兑现。

　　在广宁县的城市空间架构规划中，GN2023-02号地块所在，正是产城融合轴和体育中心城市服务中心叠加区间。

　　未来，将是广宁县城市发展的重要区域之一。

　　2021年末印发的《广宁县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，同样看到政府对该城南片区的重视。

　　科学合理布局开发建设城南、绥江生态新城、城东、城北片区房地产项目以及周边设施配套。以优质房地产项目重点推进城南新区发展，着力把城南新区打造成集公共服务、休闲旅游、创意文化、生态居住于一体的综合性新城区。

　　肇庆市公共资源交易中心网站、广宁县人民政府网站

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