肇庆哪里有货架仓库招租2022已更新(今日推荐)
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目前，我国农产品通过冷链流通的比例偏低。欧美等发达肉禽冷链流通率已经达到，蔬果冷链流通率也在95%以上，而我国大部分生鲜农产品仍在常温下流通，冷链物流基础设施能力严重不足，冷藏保温车占货运汽车的比例极低，且农产品冷链物流技术滞后。
生鲜需要严格的全程冷链控制，即冷藏冷冻类食品在生产、运输、销售过程的各个环节中始终需要处于低温环境。而生鲜行业电子商务大的障碍正在于配送，因为食品的新鲜程度直接取决于配送的时间，如果配送不及时就会导致食品失去新鲜度，然而冷链物流比普通物流的成本要高出数倍，这是生鲜品类对各大电商提出的高门槛，也是生鲜电商赢得市场份额、提高自身竞争力的关键因素。然而，冷链物流与常温物流是不同的流程和体系，投入成本非常高。
从长远来看，一旦有了规模，搭“顺风车”也不是长远之计，对电商而言，从农产品采购到配送，链条已经足够长，其他市场化第三方冷链公司如果能提供相对专业供货、仓储和物流操作，它们前期操作困难就会小很多，成为一个纯粹电商台，目前市场上能提供合适服务第三方冷链物流公司并不多，而服务价格、配送范围、冷链操作能够符合要求可选择的范围更是狭窄。
目前已有的独立冷链物流网络多为产、供、销一体化模式，或是在特定区域内自给自足，而全国性的冷链物流体系尚未成型，比如易果网就曾经多次寻找第三方配送商而未果，要么就是价格太高，要么就是传统的冷链，需要跟他们进行大量磨合，还要花成本对他们进行改造，需要时间。GEMbUirxp1
冷链物流体系完善、专业第三方仓储物流冷链配送建立是真正推进这个市场发展关键，第三方冷链仓储物流公司之所以在国内经营发展不善，其生存压力也不容小视，一直坚持做冷链宅配的雅玛多进入后，一直处于亏损状态，因为宅配背后真正推手是电商，但电商对价格非常敏感，留给第三方的盈利空间很少。
冷链宅配市场具有很大潜力，然而谁为高成本冷链宅配买单、如何找到更好的模式来保证生鲜“后一公里”，都是亟待解决问题，生鲜蔬菜和肉类流通过程普遍需要经历48小时以上，才能到达市场或商超货架上，而大于48小时则让我们与新鲜失之交臂，随着人们对生活水和质量要求提高，建立一套完整宅配体系，使流通时间大大缩短生鲜宅配服务将是大势所趋。
下面具体介绍一下“物流仓库出租的注意事项及内容”。物流仓库出租要注意什么面积需求或面积需求区间如果您告诉房东要500-1000，一般房东会判断您仅仅是个询价者。楼层需求每个楼层的优点是不一样的。一楼的优势在于物流进出便捷，但是在干燥性和安全性上，二楼以上的仓库更加优越，尤其对于食品仓储客户重要。用电需求纯仓储客户，如使用冷库或者冰箱或多个空调尤其要注意询问用电量问题。一般而言企业的电工或者物业都能了解到您的用电量，或者笨的办法就是将自己企业公司使用的设备功率简单累加就形成估算大用电量，一般以KV（千瓦）为统计单位的。走道需求企业进出离不开车辆进出仓储，而园区或仓群进出仓库道路就会成为您选择仓库的重要指。
就能计算出租仓者预计库存。估算货架占地面积通常情况下，如果客户租赁的时间较长，如5年，且货物的堆码标准比较规范，可以考虑安装货架，提高仓库的利用率，收益率也不错。租期短的话，不建议安装货架，因为很可能客户退租后，该货架类型对其他的客户不太适用且每个月货架的折旧费用也是一笔不小的数目。估算通道宽度一般仓库通道宽度可以从以下方面确定：根据物料的周转量、物料的外形尺寸和库内通行的运输设备来确定物料周转量大，收发较频繁的仓库，其通道应按双向运行的原则来确定，其小宽度可按下式计算：B=2b+C式中：B—小通道宽度(m)；C—安全间隙，一般采用0.9m；b—运输设备宽度(含搬运物料宽度。m)。一般的不需要叉车作业的仓。
好不要立即放入冷库，突然的低温会果蔬的酵素活动，从而使残毒无法分解，因此此类果蔬好常温放置一天再入冷库。适宜2~8℃左右温度的冷库储存：柿子椒、毛豆、菜豆等蔬菜放在冷库内的温度适宜7℃左右，湿度在85%-95%之间；红薯、土豆、山药等3℃-5℃左右储存较好。适宜10℃左右温度冷库的果蔬：荔枝、黑布林等水果，黄瓜、番茄、南瓜、豇豆、柿子椒、苦瓜等蔬菜，此类果蔬含水量较多，因而不能在普通冷库内久存，否则管理不当易出现变软、变黑、变味现象。10℃以上温度的冷库储存：适宜10℃以上冷库贮存的果蔬多为热带水果，储存在过低温的冷库中，很容易使热带水果腐烂、变黑，比如火龙果适宜储存在15℃的冷库内同时还要保障一定的湿。
其通道一般0.9m就可以了；用手叉车搬运时通道的宽度一般为1.6~2m；用机动叉车搬运时，一般为3.6～4.2m。当然，使用叉车的仓库，通道越小越不容易操作，而且叉车也要选小型的，叉车司机要非常熟练，如果通道在3.1~4.2m之间，那即使是新手叉车司机也没有任何问题。估算备货区面积仓库备货区域是指根据项目的发货单，在库存区域进行拣货。拣货完毕后在备货区对项目备货数量进行核对，核对无误放入发货区进行发货。一般备货区的面积大小是根据仓库日均货物进出量决定的。估算要租多大的仓库仓库预租面积=托盘位（货架）占地面积+通道宽度+备货区物流仓库出租要注意面积需求、楼层需求、用电需求、走道需求等方面；基本内容有入库申请、编制入库作业计划及计划分析、入库准备、接运卸货。
选择合理的货架类型和设计。货架要能满足基本的使用要求，有基本的使用价值。货架要尽可能的提高仓库的空间利用率。结合仓库存取货物的频率和效率，例如有的仓库载存取率相对较高的情况下，就不适合选用窄巷式的货架，这种货架无形中会增加使用成本，货架寿命也会不长。要事先考虑到日常的的货架和仓库维护成本，从货架的稳定性、牢固性和货架细节处如可能与叉车发生碰撞等情况考虑。【冷藏仓库知多少】冷藏仓库有什么优缺点？冷藏仓库是指通过机械制冷方式，使库内保持一定的温度和湿度，以储存食品、工业原料、生物制品和药品等对温湿度有特殊要求的货物的仓库。冷藏仓库按其用途不同。可分为生产性冷库、分配性冷库和综合性冷库。冷藏仓库优点（1）保持低温通过人工制。
使室内保持一定的低温。冷库建筑的墙壁、地板及顶都敷设有一定厚度的隔热保温材料，以减少冷库外界传热。（2）可供生鲜肉类等物品存储一般冷库多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体（氨或氟里昂）作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的回热量，从而达到冷却降温的目的。可对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。（3）冷库的适用范围广适合我国南北方各种蔬菜、冷冻食品（冻鱼、冻肉、冷饮等）、等储藏保鲜。（4）冷库的储藏保鲜期长，经济效益高如葡萄保鲜7个月。苹果6个月，蒜苔7个月后，品质新鲜如初，总损耗不到5%。常葡萄产地价只要1．5元/公。
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