1591万㎡超8万套潜在房源！盘点肇庆住宅库存最多的区域是
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踏入新的一年，忙碌制定新一年工作计划的同时，还忙碌于总结过去。
近日，肇庆9个区县都发布了“第四季度存量住宅用地信息公开公告”，对自身区域的存量住宅用地进行了一次梳理。
通过整理发现，截至2021年12月31日，9个区县存量住宅用地总面积达1591.34万平。端州区的用地面积最多，为466.34万平。
值得注意的是，肇庆全市当前未销售房屋土地面积270.44万平。
简单点说，如果按容积率3.0计算，即建筑面积达811.32万平。若每套面积约100㎡计算，即相当于81132套房。
①端州区：存量住宅用地中还有2.1万方未销售，相当于630套房。
②鼎湖区：存量住宅用地中还有28.98万方未销售，相当于8694套房。
③高要区：存量住宅用地中还有10.94万方未销售，相当于3282套房。
④肇庆高新区：存量住宅用地中还有42.19万方未销售，相当于12657套房。
⑤肇庆新区：存量住宅用地中还有68.07万方未销售，相当于20421套房。
⑥四会市：存量住宅用地中还有46.89万方未销售，相当于14067套房。
⑦怀集县：存量住宅用地中还有24.31万方未销售，相当于7293套房。
⑧封开县：存量住宅用地中还有36.49万方未销售，相当于10947套房。
⑨德庆县：存量住宅用地中还有10.47万方未销售，相当于3141套房。
从各区域来看，端州区仍然是“存量大户”，现有存量住宅用地项目115个，土地面积达466.34公顷，占29.3%。
其中57个未动工，58个已动工未竣工，主要集中在端州区东部和西部，环星湖板块的宅地稀缺。
在已动工未竣工列表中有很多我们耳熟能详的项目，如敏捷城、时代星湖印记、恒裕城、西城星荟、合富双城时代等。
而高要区存量住宅有45个项目，分散布局在9个街镇。南岸街道占13个项目，彩虹苑、江南名苑、泉润名庭等项目。
未动工69.73公顷，与未销售房屋10.94公顷相加，未来高要区将有80.67公顷入市。
鼎湖区存量住宅项目虽然只有57个，土用地面积仅次于端州，有230.89公顷。
当中，万达独领风骚，未动工和已动工未竣工合计11宗地块，土地面积63.75公顷。
此外，在鼎湖，未动工项目30个，已动工未竣工27个。
肇庆新区存量住宅项目有28个，未动工项目有7个。其未销售房屋土地面积是全市最高，约68.07公顷。
其中，湾区西部华侨城住宅用地占“大头”，含2宗未动工地块及4宗已动工未竣工地块。
已动工未竣工的项目包括雅居乐、宝能城、启迪科技城、时代中国、康桥、招商蛇口等知名房企项目，共21个。
四会市和肇庆高新区存量住宅项目分别有53宗、22宗。
四会住宅项目大部分集中于：东城街道道清东村委会、陶塘村委地段，贞山街道姚沙村委会地段。
肇庆高新区存量住宅项目则集中在3个区域：正隆居委会、将军岗居委会、龙湖居委会。
其中中交·滨湖雅郡、保利珑誉花园、春江郦宸等赫然在列。
怀集的存量住宅项目仅次于端州，有94个，总面积约138公顷。其中，未动工土地面积84.2公顷、已动工未竣工土地面积53.94公顷（含未销售房屋土地面积24.31公顷）。
从位置上看，地块主要集中在怀城街道、幸福街道。
封开则有29个存量住宅项目，合计85.32公顷。当中未动工面积为全市最少，仅27.17公顷。项目分布为江口街道25个、河儿口镇2个、南丰镇2个。
值得一提的是，去年6月碧桂园1.28亿拿下封开体育中心北侧2宗居住用地，备案名江山壹号，规建18栋住宅，15班幼儿园。
目前，项目一期正在建设，拟建2层商业，24层、33层高层商品房各一栋。
德庆存量住宅用地33宗，总面积约83公顷，主要集中在德城街道办、新圩镇，官圩镇和悦城镇。
当中，未动工面积约59公顷，已动工未竣工面积约24公顷（含未销售房屋土地面积占10.5公顷）。
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