肇庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告
2012-2020年，肇庆市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交
2021年，肇庆市共成交产业用地332宗。成交面积14243.46亩， 排在全国第71位，广东省内第2位，成交面积同比增长68.16%。其中以土地出让形式成交的有329宗，成交面积14140.31亩，占比99.28%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，肇庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2021年，肇庆市工矿仓储用地成交面积为12194.2亩，占比91.53%， 商服用地成交面积为1127.8亩，占比8.47%。
2021年，肇庆市第二产业增加值1101.48亿元，占GDP的比重达到41.57%，占比排在全国第128位。 第三产业增加值1090.04亿元，占GDP的比重达到41.13%，占比排在全国第261位。
目前肇庆市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。
2012-2021年，肇庆市产业用地交易1710宗中，有1343宗来源为新增建设用地，占比为78.54%。
2012-2021年，肇庆市产业新增建设用地交易面积达到86080.15亩，占比达到88.11%。 占比排在全国第49位，广东省第2位。近几年来肇庆市建设用地供应比较充足。
2016年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。
2012-2021年，肇庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到28564.26亩，占比为29.24%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。
总体来看，肇庆市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2021年，肇庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到26.86%，较前几年下降2.78个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。
分供地方式来看，近几年来肇庆市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。
2021年，肇庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0.02%、22.28%、21.75%、3.49%、52.46%。
2012-2021年，肇庆市工矿仓储用地出让价格为21.15万元/亩。
2021年，肇庆市工矿仓储用地出让价格为26.58万元/亩，同比减少6.46%。
回顾过去8年的价格变化趋势，肇庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。
2012-2021年，肇庆市商服用地出让楼面价格为841元/平方米。
2021年，肇庆市商服用地出让楼面价格为2014元/平方米，同比增长8.83%。
回顾过去8年的价格变化趋势，肇庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2019年年出现了负增长。
2012-2021年，肇庆市产业用地总成交面积排在广东省内第4位，与广州市、江门市、佛山市共同处于第一梯队。肇庆市产业用地成交面积占全省的比例为7.64%。
2021年，肇庆市产业用地总成交面积排在广东省内第2位， 排名上升。肇庆市产业用地成交面积占全省的比例为9.02%，较前几年增长1.57个百分点。
从价格水平来看，2021年肇庆市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，云浮市与肇庆市土地出让价格较为接近。
总体来看，肇庆市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2021年， 广东省商服用地楼面价格达到3823.63元/平方米，肇庆市为全省平均水平的52.67%。
2021年肇庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第16位。省内，揭阳市、湛江市、云浮市、汕尾市、清远市、梅州市与肇庆市价格较为接近。
总体来看，肇庆市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2021年， 广东省工矿仓储用地出让价格达到45.4万元/亩，肇庆市为全省平均水平的60.42%。 肇庆市在省内具备一定的土地成本优势。
2012-2021年，肇庆市产业用地交易规模最大的区县为四会市，2021年，四会市成交规模占全市的35.97%，其次是高要市，占比达到14.42%。
从价格走势来看，2021年，肇庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：广宁县、四会市、鼎湖区、端州区、封开县、德庆县、高要市、怀集县。
四会市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到4982.2元/平方米，2012-2021年复合增速为53.4%。
2021年，肇庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：端州区、鼎湖区、广宁县、怀集县、封开县、德庆县、高要市、四会市。
端州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。
图表2012-2021年肇庆市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
图表2012-2021年肇庆市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
2017-2021年肇庆市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
2017年肇庆市产业招商拿地面积TOP10地块
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