《肇庆市扶持产业用地指导意见》正式印发助力产业投资
记者日前从肇庆市国土局了解到，《肇庆市扶持产业用地指导意见》已正式印发。肇庆通过解放思想，灵活组合，切实降低产业用地初始成本，提高产业用地利用效率和效益，确保产业用地供给，大力鼓励产业投资。
头部部分为降低企业用地成本措施。主要通过底价出让、弹性出让年限、先租后让和分期付款等方式降低用地成本。
第二部分为提升产业用地利用率措施。主要通过免收土地增容费、建设高标准厂房奖励、允许产权分割转让、产业结构调整和转型升级等方面提升用地率。
第三部分为落实产业用地激励机制措施。主要通过盘活低效产业用地、落实指标分配挂钩制度等方面激励产业用地。
《指导意见》明确了弹性供地和先租后让实施细则。省政策文件均提出了可采取弹性年期出让和先租后让方式供应工业用地，肇庆通过结合实际情况，提出了具体的实施细则，包括弹性出让底价的计算方式、先租后让租金和出让金的计算方式、以及先租后让的供地程序等。
同时，进一步明确工业用地20年内弹性年期供地是鼓励性政策，具体出让年限由各地按照市场和项目实际情况灵活确定，但不得超过法定蕞高出让年限。
肇庆积极推动土地集约化使用。《指导意见》提出，现有工业项目，在符合规划、不改变用途的前提下，对工矿厂房、仓储用房进行改建、扩建和利用地下空间等方式提高容积率的，不再增收土地价款。
同时，肇庆还积极鼓励开展工业园区建设和通用厂房建设，相应各有奖励措施。具体为：第二层按建筑面积每平方米40元的标准给予奖励，第三层及以上部分按建筑面积每平方米60元的标准给予奖励。奖励资金在企业项目竣工投产后予以拨付。
《指导意见》指出，对政府实施城乡规划进行旧城区改建，需要搬迁的工业项目符合国家产业政策的，经市、县国土资源主管部门审核并报同级人民政府批准，可收回原国有土地使用权，并以协议出让或租赁方式为原土地使用权人重新安排工业用地。
为保障产业用地高效使用，避免因大面积供地造成低效用地问题，《指导意见》提出了单个产业项目供地面积超过300亩的须报市人民政府同意后方可实施供地的内容。
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