肇庆市端州区黄岗镇工农村委会军屯村西四巷15号之一土地使用权及该地上房屋拍卖公告
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（2016）肇端法司拍字第68号
（2015）肇端法执字第484号执恢字第1号
肇庆市端州区人民法院将于2017年3月27日10时至2017年3月28日10时止（延时的除外）在肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：肇庆市端州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：肇庆市端州区黄岗镇工农村委会军屯村西四巷15号之一土地使用权及该地上房屋（建筑面积为82.3㎡），起拍价为22.7008万元（包含其占用的土地使用权价值），保证金为：2.2万元，增价幅度为：0.2万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年3月20日起至2017年3月24日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：涉案土地使用权属集体用地，买受人须具有黄岗街工农居委会户口。标的物以现状予以拍卖，竞买人应认真查验；法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖标的为土地使用权及地上房屋所有权，相应的腾退、迁出、接收等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。
七、房地产可能存在如下风险：因无法进入户内查看房屋现状，可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；是否存在租赁或其他情形不详，目前房地产有人居住使用，需实际使用人腾退、迁出后买受人方可使用该房地产；房地产拖欠税费、物业管理费、水电费等费用。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解房产的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。
八、拍卖成交买后，买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年4月7日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行肇庆分行；账号：5），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2015）肇端法执字第484号恢字第1号]，并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录肇庆永正资产评估土地房地产有限公司作出的肇资评报字[2016]第140号《评估报告书》。
联系地址：肇庆市端州区前进南路9号
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